園區周邊農地價格翻倍 因為中科四期二林園區的開發，位於二林園區周邊的農地已跟著水漲船高，每分農地從開發前的6、70萬元，目前已翻漲超過1倍、喊到150萬元，位於園區兩旁的臨路農地，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 中科四期二林園區 周邊農地價格漲，中科學園區小百科 (共 23 字)
買房貸款嚴 人頭戶難求行情漲 財政部打房，除了限制一生一屋之外，還要打擊投資客的人頭戶，抓到要重罰3倍，強力打房措施讓名下有多棟房產的資深藝人慕鈺華都受到影響，她說現在她女兒要買房，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 房貸嚴審人頭戶 人頭行情漲 抽佣1趴起跳 (共 22 字)
總價 : 215萬 (編號W167) 地址 :台中市南屯區大墩六街vs大英街 種類 : 電梯華廈 格局 : 1+1房1廳1衛 建坪 :18.17坪 樓別 : 5樓/共16樓 車位 : 另 完工 : 82年 生活機能佳，大墩商圈 近七期文心公園、綠線捷運站。 學區 : 崇倫.向上.大業.惠文、大新國小(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 台中大墩商圈1+1房(18.2坪.家俱家電)羅馬假期 (共 5 字)
更新日期:2011/02/28 03:03
記者陳美君／台北報導
工商時報【記者陳美君／台北報導】
財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的理事會上，將會聚焦在土地建築融資的管控上。
財經官員指出，央行去年底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次，貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。
另外，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。
央行官員指出，自去年6月底實施房地產針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，目前掌握到的房貸數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。
去年底，央行擴大房貸管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。
銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自然人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。
更新日期:2011/02/28 03:03
記者劉朱松／台中報導
工商時報【記者劉朱松／台中報導】
首任台中直轄市長胡志強日前接受本報專訪時，明白點出大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，一是「城鄉差距」；另一是「邊緣化」。
他想以太陽系的輻射概念，以原台中市為發展的「主核心」，用光及熱源，照亮原台中縣約7個「次區域核心」的發展，凸顯全市的城鄉特色，縮短城鄉差距問題。
胡志強以錢幣為例，說明大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，猶如錢幣的兩面，正面是「城鄉差距」；另一面是「邊緣化」，台中未來的經濟發展，都會面臨這兩個問題。
胡志強極力想提出解決之道，他認為，我們都生活在一個星球、宇宙中，活在太陽系裡，太陽系裡有一個太陽，它用光和熱的輻射效應，帶動整個太陽系的發展。
腦筋動得快的胡志強，認為太陽系的輻射原理，可運用在市政上。他把台中市中心（Downtown）當成太陽，做好後，向外輻射發展，而Downtown就是原來的都市，千萬不要一天到晚，想與原台中市爭錢，叫它不要再發展，其實，它發展越好，其他區域越能享受更多的資源。
胡志強並以都市土地重劃效益為例，說明「波浪效應」，以輻射方式向外擴散，其他區域也會因而受惠。例如，台中縣市一合併為直轄市，周遭的大雅與潭子土地，開始漲價，這是因為比鄰北屯的14期重畫區，有高架橋、快速道路及洲際棒球場等重大建設，使大雅與潭子直接受惠。
胡志強說，換言之，輻射效應最重要的是，不要把光源與熱源毀掉，但太陽系只有太陽嗎？還有九大行星，因此，不能只靠太陽的發展核心，還須有「次區域核心」，就像冥王星、水星、金星與土星等等。
依太陽系輻射理論，胡志強初擬以原台中市的東、西、南、北、中、西屯、北屯及南屯等8區，作為發展的「主核心」，再向外拓展，另將合併後的原台中縣21區，形成約7個次區域核心，包括「大甲大安外埔」、「沙鹿清水梧棲」、「大肚烏日龍井」（俗稱大烏龍）、「太平大里霧峰」、「潭子大雅神岡」（俗稱潭雅神）、「豐原后里石岡新社」，及「東勢和平」，都是全市的次區域核心。
胡志強認為，宇宙因有撞擊，才有各自發展的空間，但不能因依賴太陽的光與熱，就失去各區域自己發展的空間，試問這不就是「均衡發展」模式概念嗎？台中縣市不要一合併，就說錢都不下來，要有大家都是「共生」概念，且每個區塊都有其特色。如果，現在一直談城鄉差距和邊緣化，就會失去重心，且已有議員大喊編預算，給他們的區，比較少，不夠用，等於要分錢了。
他說，太陽系觀念是很重要的，大台中不見得要全部變成七期重畫區，請問香港、紐約、上海、巴黎及倫敦，當地的郊區有郊區的樣子，市區有市區的樣子，不是每一個地區都是蓋滿房子，才算是沒有城鄉差距。
胡志強認為，要重視城鄉特色；所謂的城鄉特色，就是做到當地生活品質夠好，而不是每個都市的景象，都做成一樣，才算是沒有城鄉差距。
例如大甲大安外埔一帶，最有名的地方就是鎮瀾宮，而全球媽祖信眾約1.5億人口，且媽祖繞境或活動1年吸引約300萬人次，如果好好地推廣鎮瀾宮，大甲一帶就發展起來，讓以生產高粱酒、紅酒與白酒聞名的外埔，未來就像加州Napa Valley的酒鄉一樣。
如果他把鎮瀾宮，做成信徒膜拜媽祖的朝聖地，讓信徒一輩子至少要來一次，這就是城鄉特色，何必一定要把大甲，做成像西屯與七期的樣子呢？
再如，沙鹿清水梧棲一帶，有台中港與梧棲港，若好好發展，可成為當地最大特色的觀光港與觀光漁港。
台中直轄市的城市新風貌，交通建設與都市更新案將帶頭衝。胡志強表示，將大力推動「體二用地」、「台中車站建國市場附近地區」及「台中州廳」等公辦都更案，並搭配捷運綠線興建案、大坑與新社的纜車興建案、后里的亞太花卉拍賣中心興建案、台中港與台中清泉崗發展，來塑造「世界的大台中」的城市發展願景。
更新日期:2011/02/25 13:09
（中央社記者黃名璽台北25日電）行政院長吳敦義今天表示，課徵奢侈稅最快下半年實施；至於對打房會不會有成效？吳敦義說，沒有人敢說哪一個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。
財政部官員說，奢侈稅首先鎖定非自用不動產，如非自用住宅，買進後1年內賣出將按照買賣價格另外課徵15%的稅，2年內賣出將課徵10%的稅。
吳敦義上午在立法院議場外受訪時說，奢侈稅已經研討好長一段時間，必須修改稅法，行政院一定會就昨天討論若干細節再做斟酌，聽取各方指教；若確定後，會儘快由行政院核定，送請立法院審議。
吳敦義表示，希望上半年能完成這些手續，若上半年能得到立法院審議三讀通過，下半年就能實施。
記者詢問，此舉對打房是否會有成效？吳敦義認為，沒有人敢說哪一個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。對非自用住宅，若在短時間內轉手，未來將課一定比例的稅，避免投資炒作賺錢，「課他的稅也是天經地義」。
吳敦義說，整個方向是定了，但細節與過程還要經過一定程序才能決定。1000225
（中央社檔案照片）
更新日期:2011/02/25 12:05
政府決定課徵奢侈稅，其中要對一年內買賣的非自用住宅，按實際交易價課徵15%的交易稅。不過民進黨立委黃偉哲則是認為，如果要靠奢侈稅來打房，必需注意地段及建材的差異。但國民黨立委費鴻泰卻認為，課徵這項交易稅是在防止炒作，不是打房，而且必須南北有一致性，避免對立。(程平報導)
政府要課徵奢侈稅，但民進黨立院黨團幹事長高志鵬質疑，這是馬總統想在大選年，破除給民眾向財團靠攏的印象，最後恐怕只雷聲大雨點小，根本不能影響所得重分配。黃偉哲則認為，課徵奢侈稅是好的，但要靠奢侈稅來打房，必須注意南北差異，不然最後可能老虎沒打到，卻打到善良的老百姓。
但費鴻泰卻認為，這項政策並非是在打房，而是在防止房屋炒作，平衡貧富懸殊。
費鴻泰並說，這項政策必須要有全國的一致性，不然會造成南北對立，不太好。
更新日期:2011/02/25 12:10
（中央社記者趙曉慧台北25日電）財政部規劃課徵「奢侈稅」，擬以炒房、高價品等著手，營建股今天聞訊重挫。
財政部規劃，將針對交通類、勞務類、保育類、不動產4大領域課徵奢侈稅，已獲總統支持，行政院長吳敦義希望上半年立法院三讀通過，在下半年實施。
不動產類將鎖定短期交易的非自用住宅，只要是非自用住宅，如果在1年內轉手，將依實際交易價格課15%的奢侈稅，2年以內轉手則課10%，預估將打擊炒房的短期投機客。
受此重大利空襲擊，營建股今天一片慘綠，盤中類股指數大跌逾5%。
包括冠德、宏璟、基泰、皇翔、日勝生、鄉林等，盤中都曾跌停。1000225
更新日期:2011/02/25 11:36
劉靜瑀
台灣將課徵奢侈稅，外界認為這展現了政府打房的決心！房仲業者指出，奢侈稅確實會對短期投資客發揮嚇阻作用，市場將轉為長期投資為主；不過，因為台灣目前利率仍處低檔，因此今年台灣房市應該維持「價平量縮」。
財政部研擬相關法案，計畫課徵「奢侈稅」，並希望能在今年下半年上路。其中，針對短期內頻繁買賣非自用房地產，將加徵10%到15%的奢侈稅。房仲業者表示，這對短期投資客確實可以發揮嚇阻作用。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)奢侈稅課徵之後，其實，對房地產市場有一定程度的影響，特別是說，對短期交易來說，不論賺賠都要課稅，會讓短期投機客他會在這個地方有嚇阻作用，市場轉為長期資產性投資客為主的買盤。』
房仲業者指出，如果針對房地產市場課徵奢侈稅，近期內，投資客應該會將手上標的物出清，房市量能將出現萎縮。徐佳馨說：『(原音)量部分確實會有明顯萎縮，特別是針對投機成分大的區域，有投資客會在這段時間把手上持有標的出清；另一方面，自住客進場的話，價格方面不會有太大的下滑。』
政府課徵奢侈稅，希望能夠打房，不過，徐佳馨表示，因為目前利率仍處低檔，因此房市價格不會驟降，今年房地產市場仍維持「價平量縮」。
更新日期:2011/02/25 02:45
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
相對預售屋驚驚漲，成屋漲幅較有限，不過，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量雖有持續擴展的空間，但民眾應保持「居高思危」審慎態度，例如日前央行澄清新竹、台中、高雄並未被列入打房目標區，但其實銀行在實務操作上，已趨保守，為此目前在物件成交上，公司都會告知買方要有貸款額度由七成減少至六成的準備。
住商不動產企研室主任徐佳馨也說，像是林口等熱門移民區，由於台北客轉進就是希望要買大又新的物件，導致一些完工三至五年新成屋，因多是中小坪數產品，房價雖較預售屋便宜，轉手情況反而不佳。
王福連表示，北市土地供給量減少，在保值性投資需求增加的情況下，精華地段地價不斷創新高，房價自然被推升向上，受薪階級薪資未能快速提升的情況下，建議民眾不要拉高財務槓桿，買房價高漲的熱區預售屋，以免日後央行持續升息，貸款負擔加大。
更新日期:2011/02/25 12:12
曾翌萍
討論許久的奢侈稅確定上路，財政部訂出一連串奢侈稅的明確項目，包括300萬元以上的私人飛機、汽車等，甚至是50萬元以上的皮草大衣，都要課奢侈稅。而其中最引人注目，就是針對房地產投資客，要是1年內就脫手，要課房屋交易價的15%當作奢侈稅，這樣算下來，光是一戶帝寶，奢侈稅就要繳3000萬。
劉媽媽花2億多買法拍帝寶，引起中央注意，三黃一劉大動作炒房，針對這些炒房投資客，奢侈稅就要派上用場。永慶房屋研展部協理黃增福：「(投資客)1年內買賣(房屋)，成本就多了15%(奢侈稅)，那1年內買賣，實際價差會不會真達到15%。」
就是靠這15%，以帝寶為例，去年買，今年賣，投資客原本只要付土增稅60萬，現在有了奢侈稅，一戶2億的帝寶，就要課15%奢侈稅，等於要付3000萬，是50倍土增稅。
不只炒房要交奢侈稅，還有大老闆的最愛，持有50萬元以上的高爾夫球或俱樂部證，以及保育類的皮草、龜殼、珊瑚等，奢侈稅要交10%，少說5萬起跳，另外像鴻海董事長郭台銘一樣有私人飛機，或是300萬以上的遊艇、汽車，奢侈稅30萬起跳。
鑽石業者：「會以當天匯率，做一個計價。」
至於貴婦最愛的鑽石、名牌包，暫時不列入奢侈稅範圍，奢侈稅最快下半年開徵，財政部預估可幫國庫進帳150億，只不過漏洞人人會鑽，到底課不課得到奢侈稅，就看政府執行力了。
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更新日期:2011/02/25 00:07
【記者張聖奕╱台北報導】
使用長達二十二年的第四代台北車站，終於要進行「變臉」。台灣鐵路管理局昨（二十三）日表示，下個月開始，台北車站將分段進行變臉的施工，未來台北車站將成為環保與藝文並呈的新車站。
台北市老舊建築紛紛進行拉皮變臉，除了提升房價之外，對於都市景觀的更新也有助益。目前佇立在台北市中心的台北車站已經是歷屆以來第四代的建築，在二十二年前雖屬於宏偉的地標性建築，不過歲月催人老，二十二年後的台北車站，除了內外處處顯現老舊外，漏水、燈光昏暗、廁所髒臭，都讓這個層為地標性的建築不復當年風采。
目前台北車站平均每年約有一千五百萬人次旅客進出，除了是台鐵、高鐵以及捷運主要的轉乘站外，機場捷運也落腳此區域，為了應付未來再增加的人潮，以及在消防、照明與環保上上符合最新規範，台鐵決定將花約九億元經費，徹頭徹尾將台北車站做個大變臉，預計明年六月之後，民眾就可以看到嶄新的台北車站。
台鐵表示，為了向原設計師致敬，也是曾參與設計的設計師們的意見，因此這次的修整，將為內部的設施進行修整，並且借鏡二樓微風廣場，日後台北車站一樓與地下一樓，將微風廣場以ROT方式修整並進駐商店街。
變臉完成的台北車站，除了在消防、機電、照明上符合現今的規範外，並且增加三部新的升降機。逢雨必備水桶接水的屋頂也將加裝太陽能板，透過日光發電提供台北車站內的電力需求，降低車站對於外部電力的需求，相對的也正可以符合節能減碳風潮。至於常被旅客笑說是迷宮的動線，也將會有調整，另外也將呈現新的商店區。
必須要捏著鼻子才能忍受臭味的地下室廁所，也會隨著這次的變臉一起進行大翻修。台鐵表示，新的廁所完成後，將可一掃污名，且也將符合法令規定男女廁所比例、設置符合身障人士等需求。另外哺乳室、各式各樣的體貼設備，都可以在改善後的台鐵廁所看的到。另外車站中央寬廣的售票大廳，改善之後將成為藝文表演的區域。台鐵表示，原本位於建物中間的四面售票區，將移至西側，不過會保留一面傳統翻牌式列車資訊顯示板。
更新日期:2011/02/25 02:45
陳宥臻／台北報導
中國時報【陳宥臻／台北報導】
兩岸ECFA簽署，台灣對外招商大利多！經統計，這半年來，桃園縣成為國內廠商、外商在台投資地點的最愛，接著才是大台北地區。行政院全球招商聯合服務中心昨日表示，掌握來台投資的大案件中，華裔老闆成立的美商超微電腦（Super Micro Computer，Inc），將投資新台幣50億元，在桃園設置科技園區。以整體招商狀況來看，目前掌握的案源金額達新台幣近700億元，預計創造1萬5000個就業機會。
ECFA生效後，外商前仆後繼來台投資，當中日商就占一半。招商中心昨日指出，半年來已服務近50個投資案，其中日商就達22件，掌握可望投資金額達400多億元，依序是歐商131億元、美商94億元。
招商中心執行長嚴重光昨日指出，以今（26）日在桃園動土蓋廠的美商超微來說，老闆是台灣人，早年美國矽谷發跡，現在初期就挾新台幣50億元，在桃園縣八德市建置一個5公頃的科技園區，創造產值可達600億元，其生產的伺服器，更與國際品牌HP和DELL齊名，預估在當地將創造3000名的就業機會。
再者，還有一個大案件，就是歐洲最大、世界第二大的運動用品零售商法商迪卡儂（Decathlon），將在5年內投資新台幣120億元，在台灣成立15家大型商場，將創造4000名就業機會。
嚴重光昨日表示，兩岸ECFA利多，吸引日商來台投資，接著還有一個日商預計投資新台幣上百億元，在台成立面板廠。他表示，日商看好兩岸商機，以及台灣在電子產業的強項，所以吸引日商將日本的高端生產線移往台灣。
有趣的是，對外招商的案件中，設廠的基地以台灣中部以北最受歡迎，主要是交通建設以及產業鏈的優勢所致。依據招商中心的資料顯示，最多廠商的投資地點是桃園縣市，共有17件，接著是台北市12件，以及新北市和大台中各10件。
更新日期:2011/02/25 00:07
【記者潘昱帆／新北報導】
新北市議會第一屆第一次定期施政報告及說明年度總預算編列情形，日前開議，市長朱立倫首次施政報告就被綠營擺一道，場外民進黨籍市議員沈發惠率民眾抗議捷運汐止民生線跳票、場內市議員林秀惠等人還拿「三環三線，朱立倫能實現」的海報要求朱立倫簽署，慘遭雙面夾攻。朱市長表示，希望捷運新莊線明年先通到輔仁大學站，汐止線仍在協調中。
民進黨籍市議員陳文治發動新莊民眾，抗議捷運新莊線延宕，獲國民黨議員黃林玲玲、蔣根煌等人聲援。民進黨籍市議員沈發惠也率眾抗議捷運汐止民生線跳票，並要求捷運南港線東延至汐止。黃林玲玲表示，新莊民眾曾於民國九十六年間發起大遊行，希望不要再拖延通車，否則民眾將會再次走上街頭。
朱市長在施政報告中表示，該次預算審查較為特殊，因新北市甫升格並無預算，必須等預算審議通過後，市府各項市政才能順利推展，未來市府必全力以赴推動市政，期望各位議員能共同支持。
朱市長說，交通建設對城市發展最重要，希望現行約三十％的大眾運輸使用率，於民國一○三年達到三十五％；建設上以軌道運輸系統為骨幹，輔以幹線公車、快捷公車、公車捷運系統與捷運先導公車路線的開闢，並整併公車路網。
朱市長表示，捷運新莊線仍希望依行政院核定的一○二年二月為通車時程，將協調台北市捷運局以一○一年三月分段通車到輔大站為目標；至於民生汐止線，仍與交通部協調出資比例中。
更新日期:2011/02/25 11:19
NewTalk 新頭殼
新頭殼newtalk 2011.02.25 謝莉慧/台北報導
行政院長吳敦義今(25)日表示，課徵奢侈稅最快會在下半年實施，該方案主要針對目標是在1至2年內轉手的非自用住宅，以避免投機和炒作，也就是集中在「打房」的部份，如果今年上半年能完成立法程序，下半年就能實施。至於用奢侈稅來打房是否會有效？吳敦義說，沒有人敢說哪個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。
為達租稅公平，馬英九總統支持財政部提出的「特種貨物與勞務銷售稅條例」、也就是所謂的「奢侈稅」草案，將針對短期持有的非自用住宅將加課特別稅捐。吳敦義上午在立法院議場外受訪時說，奢侈稅已研討很長一段時間，必須修改稅法，行政院會就昨天討論的若干細節再做斟酌，聽取各方指教確定後，儘快由行政院核定，送請立法院審議。
據財政部規劃的草案，購買新台幣3百萬元以上的高級汽車、遊艇與私人飛機等，將加徵10%的奢侈稅；短期頻繁買賣「非自用」房地產，也將加徵10%到15%的特別稅捐。
吳敦義強調，這是針對非自用住宅；自用住宅則不受影響。他說：「這是為了避免投機或利用非自用住宅炒作賺錢。既然賺到錢，課他的錢也是天經地義，你炒幾回，有的人甚至擁有幾10棟在手上，1毛錢稅都課不到，只有課契稅，他不痛不癢。」
吳敦義說，如果上半年能得到立法院審議3讀通過，下半年就可以實施。財政部長李述德則說，針對短期移轉不動產牟取暴利，合理課稅符合社會期待。至於購買名牌包和高價珠寶不列為課徵奢侈稅的範圍，是因為這是屬於可移動性的物品，在稽徵的實務上有困難，同時也要避免影響觀光。
地價稅兩制，原中縣私校貴中市４倍多，修平學院向議員陳情 原台中縣、市租用台糖地私校繳地價稅有差別待遇！市議員陳清龍接獲修平技術學院陳情，原中市私校地價稅千分之十(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 台中改制 地價稅兩制，修平學院向議員陳情 (共 19 字)
周轉率低，等房等到頭髮白 台北市現有的出租國宅共有廿二處，總戶數約三千八百戶，在高房價的時代，這些屋齡從九年到卅餘年不等的國宅，一般三房都有廿五到卅坪的單位，依造價、地點、坪數及屋齡，租金(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 出租國宅 等到頭髮白，管理差 出租國宅淪為「另類貧民窟」 (共 55 字)
更新日期:2011/02/21 04:11
記者李靚慧／專題報導
農曆春節假期已過，許多民眾手邊或許還有剩餘的年終獎金，銀行業者提醒，這筆剩餘的金錢，千萬得妥善使用，民眾不妨視自身的年齡、投資屬性、短期內資金需求等條件，選擇適當的資金運用方式。
中國信託指出，規劃家庭資金運用，首先必須預留3個月的「緊急預備金」，再搭配「階梯式定存」的觀念，可讓資金保留靈活度卻也兼顧提高存款利息。
以一個家庭月收入6萬元的家庭為例，緊急預備金至少要存18萬元，但如果這18萬元全部放在活儲帳戶，以年利率0.13%計算，1年利息只有234元，中國信託建議，不妨將18萬元均分成3等份，搭配階梯式儲蓄法，分別開設1年期定存（年利率1.18%）、2年期定存（年利率1.21%），及3年期定存（年利率1.22%），第1年的利息就可達2166元，比活存足足多了1932元，未來若有少量資金需求，則從利率較低的1年期定存開始動用，不必把所有的定存一次解約。
若扣除緊急預備金之後，還有多餘的資金，有鑑於今年歐美各國持續振興經濟、維持低利率，資金動能仍然充裕；加上新興市場成長動能強勁，銀行業者建議，民眾可視自身的需求，選擇適當的標的佈局。
國泰世華銀行就建議，若屬於剛出社會的新鮮人，不妨選擇波動較大、報酬率較高的新興市場股票型基金、產業類型基金，作為佈局標的；針對剛結婚的新婚家庭，不妨選擇波動度較小的全球型股票基金及債券型基金酌量佈局；至於已有子女的家庭，投資態度就須更為穩健、謹慎，建議投資以債券型基金為主。
不過，實際的投資佈局，還是得配合當年的市場趨勢調整，中國信託投顧分析，2011年在資金行情及景氣行情的推升下，預料股市將優於債市，使得2011年的市場，出現「股市多頭」、「債市分歧」、「匯市震盪」的表現；除了股市下半年將強於上半年、新興市場優於成熟國家、景氣循環股優於非景氣循環股，債市則以新興市場債與高收益債的表現較佳。
更新日期:2011/02/21 02:46
特派員宋丁儀／上海報導
旺報【特派員宋丁儀／上海報導】
大陸打房政策一波波，北京市更出台史上最嚴厲施行細則，各地成交量驟降，使大陸房產仲介成為首遭波及業者。北京某大房產仲介商將從原本250多家店面，緊縮營運腰斬近一半店面；同時上海市包括漢宇、永慶等外資仲介業者也將採保守策略，放緩展店速度。
地產人士指出，限購令預期將延續一年半載，房價將至少下跌15%。
京一房仲業 店面腰斬
大陸打房政策相繼出台，北京市更頒布外地人買房須出具五年繳稅證明規定，可說史上最嚴。房地產仲介業者表示，各地成交量急凍，首波最受影響的就是房仲業者，一家北京連鎖房仲業者，近期更已內部決議，將從原本超過250多家店面，關閉將近一半，準備勒緊腰帶度寒冬。
房仲業者指出，最近一、二年，許多房仲業者擴充過快，今年突然遭遇市場政策轉變，房市急凍，不得不壯士斷腕，寧願短期內受傷，求保全性命。外界解讀，打房政策相較於北京較寬鬆的上海，目前房仲市場也颳起冷風，街頭不少房仲業店面年後突然關門。
包括幾大房產仲介業者中原地產、21世紀、漢宇地產、永慶房屋營運都以保守穩健為原則。漢宇地產上董事總經理施宏叡對《旺報》表示，今年房地產市場須順勢而為，穩建營運既定方向不變，但成長總量將比預期減少，他舉例，漢宇地產原規畫可能今年要擴充50家店面，雖然今年仍要擴充，但數量卻已沒原先規畫得多。目前漢宇地產大上海地區約計120家分店。
上海永慶房屋總經理陳史翎也指出，目前二手房市場交易量萎縮確實讓房仲業者「很難做」。許多房仲業者紛紛轉進與開發商合作，調整比例從事一手房分銷，其次，隨著市場買氣觀望，市場上轉買為租已成趨勢，房仲業者，調整業務結構，提高租賃房比重。
售轉租比例 高達2成
施宏叡也指出，目前售轉租比例產生2成變化，原本10個售案中，至少有2案不再出售轉成出租，同時，亦拉升租金整體提高約1成。
施宏叡分析，2010年4月「國十條」出台，當時各界預期房價將向下修正至少3成，但到8月，短短4個月後房市便出現報復性反彈，不僅回到原本下跌前的水準，甚至比政策出台前還高，總體房價僅下滑12%，但他認為，這波打房範圍更廣、幅度更深，房價下修力度會比前波更大。
陳史翎則認為，房價一定會下跌，限購令嚴格推行，限制投資客及高端買家進場，預計未來，伴隨房產稅細則的落實與推廣，住宅成交量將進一步萎縮，價格也會繼續下挫，相對而言，對首購、婚房、換屋客等剛性需求衝擊相對較小，若房價跌幅達15%以上，可以期待買點。
更新日期:2011/02/21 00:07
【記者張聖奕╱台北報導】
高鐵捷運工程處昨（二十）日表示，為配合機場捷運工程新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段高架橋工程自二十六日至三月七日，每日夜間十時至隔日六時止進行B二二一鋼橋梁吊裝作業交通維持管制，請車輛配合改道。
高鐵捷運工程處表示，本次交通管制時程訂二月二十六日至三月七日，每日晚上十時至隔日早晨六時止，進行新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段周邊交通管制進行鋼橋箱型梁吊裝作業，捷運工程處要求廠商縮短施工期程影響範圍為台一線中山橋及疏洪東路，請經過該地區來往三重新莊泰山之車輛利用替代路線改道行駛。
更新日期:2011/02/21 09:41
台北市長郝龍斌今天起出訪香港、新加坡五天，考察住宅政策，第一站體驗香港籠屋。香港籠屋居住品質低劣、坪數不到一坪大還加裝鐵窗，因為看起來像籠子，所以取名籠屋，郝龍斌體驗後表示，台北市儘管沒有籠屋的住宅問題，不過還是要想辦法解決年輕人買不起房子的問題，必須盡快成立都更公司，規劃公營住宅。(林麗玉香港報導)
台北市高房價，許多年輕人根本買不起房子，台北市長郝龍斌到香港考察住宅政策，郝龍斌市長特地到香港市區重建局，體驗一下香港傳統籠屋的住屋品質，而一進到香港板間屋，郝龍斌相當驚訝，一家三、四口之家，居然居住坪數三坪不到，不過香港目前還有11萬居民，還住在籠屋及板間屋、蹚房等類似的老舊住宅，以籠屋為例，香港的籠屋居住環境，每座籠屋的坪數不到一坪，而往上疊了兩三層，居民為了防止私有物品被偷，在不到一坪的床鋪加裝鐵窗，所以以籠屋著名，不僅籠屋必須與十多名住戶一同共用衛浴、廚房等，籠屋也缺乏通風系統，住戶的生活品質極差，也成為香港政府現在還相當頭痛的社會問題。香港市區重建局理事主席張震遠說，香港籠屋的房租，一單位要1000到1300港幣，相當於3000元到5000元台幣。希望藉由重現解決香港的住宅及都市更新問題。台北市長郝龍斌說，台北市的高房價，如果沒有有效抑制，會不會未來台北市也出現類似籠屋？郝龍斌說，儘管台北市沒有籠屋等社會住宅問題，不過台北市要積極解決青年購屋的能力，為了避免台北市出現住宅問題，台北市都市更新應該盡快、更有效率執行、還要積極規劃公營住宅。
更新日期:2011/02/21 02:46
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
預售屋與中古屋具連動性，只是近一年來，大台北地區預售屋房價激升，中古屋望塵莫及，價格差距越拉越大，對照住展雜誌與住商不動產今年一月調查數據，全台預售與中古屋房乖離率（價差價幅度），以新北巿新莊區居冠，高達八成九，平均預售屋單價是中古屋均價的一.九倍。
新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。
預售屋、中古屋價格拉高，讓新莊副都心、頭前等重劃區出現了一些特殊現象，住商不動產企研室主任徐佳馨透露，有些仲介業務員會特別在預售案門前候著，等待機會，特別看到是一家子人歡歡喜喜看屋，垂頭喪氣出來時，這些經紀人就上前以三寸不爛之舌，勸這些自住客到隔一條路的另一邊，去看房價只有預售屋一半的中古屋。
至於，未來究竟是預售屋房價被拉下來，還是中古屋價被帶上去，台灣房屋則指出，那要看各區的基本面是否有足夠的支撐了。
更新日期:2011/02/21 02:46
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
預售屋與中古屋具連動性，只是近一年來，大台北地區預售屋房價激升，中古屋望塵莫及，價格差距越拉越大，對照住展雜誌與住商不動產今年一月調查數據，全台預售與中古屋房乖離率（價差價幅度），以新北巿新莊區居冠，高達八成九，平均預售屋單價是中古屋均價的一.九倍。
新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。
預售屋、中古屋價格拉高，讓新莊副都心、頭前等重劃區出現了一些特殊現象，住商不動產企研室主任徐佳馨透露，有些仲介業務員會特別在預售案門前候著，等待機會，特別看到是一家子人歡歡喜喜看屋，垂頭喪氣出來時，這些經紀人就上前以三寸不爛之舌，勸這些自住客到隔一條路的另一邊，去看房價只有預售屋一半的中古屋。
至於，未來究竟是預售屋房價被拉下來，還是中古屋價被帶上去，台灣房屋則指出，那要看各區的基本面是否有足夠的支撐了。
更新日期:2011/02/21 02:46
記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利息。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入247萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資格不同，優惠利率則有不同。
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百分點(現為1.85％)。
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的主因。
更新日期:2011/02/21 02:46
黃琮淵／台北報導
中國時報【黃琮淵／台北報導】
房價愈打愈旺、通膨又步步進逼，中央銀行將於下月廿四日召開理事會，除延續升息步調外，權威人士透露，調升存款準備率將是「活棋」，預計調高三至五碼，可抽回兩千八百億元的強力貨幣，藉此整頓游資過剩亂象，避免房價及物價失控。
打擊高房價、高物價，中國人行今年已二度調高存準率，央行官員對此表示，對各國央行動作都密切注意，「必要時也會有動作」，但是否跟進調高存準率，則得待理事會決定，目前無可奉告。
央行此次研擬調高活期、定期存款準備率，分別為一．二五和○．七五個百分點。依國內活、定存去年底總額，分別為十．四六兆元及十九．五七兆元計算，調高存準率後，將自銀行體系「回收」近兩千八百億元游資。
央行最近一次調高存準率，是在○八年六月底，當時國際油價飆漲，為抑制輸入性通膨，避免實質利率（定存利率扣除物價漲幅）轉負。時隔兩個半月，全球金融海嘯爆發，為免國內銀行出現流動性危機，同年九月中旬，反向調降存準率。
「現在的氣氛跟三年前很像！」行庫主管表示，三年前同樣是物價高漲，實質利率皆負，央行除調高存準率外，升息幅度更擴大至一碼，並同步下修Ｍ２（廣義貨幣總計數）○．五個百分點，採「三管齊下」迎戰通膨巨鱷。
另一個調高存準率的原因是，央行於去年四月恢復標售一年期定存單（ＮＣＤ），藉此鎖住長期游資，如今屆滿一年，行庫主管認為，若額度未再增加，其成效無疑是原地踏步，勢必難擋「快爆了」的通膨壓力鍋，調存準率確實是較直接且可行作法。
財經官員指出，雖央行多次宣示，發行定存單同樣可收攏游資，但因調高存準率的政策效果，絕非發定存可比擬，推估央行會在「走投無路」時才出手；唯一變數是，目前物價還在喊漲階段，央行若認為時機未到，可能延至第二季時調高。
調升存準率意即「把錢收回央行口袋」，銀行可用資金變少。影響所及，將降低市場過剩資金，可適度緩和物價外，財經官員認為，銀行得更謹慎放款，勢必抑制房市資金動能，對打擊近年居高不下的房價，也有一定程度效果。
更新日期:2011/02/21 02:46
記者朱漢崙／台北報導
工商時報【記者朱漢崙／台北報導】
繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事會議之後的列管新項目。
據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自家推案「護價」避風港。
不過，央行已開始注意到餘屋貸款對央行房市管制政策成效的問題。知情人士指出，央行已發現，部分在大台北精華區有推案的建商，由於得到銀行餘屋貸款的挹注，使金流上更無後顧之憂，因此不僅在面對購屋者議價時更有恃無恐、堅不降價，甚至以此為政府房市信用管制的「避風港」，打算等政策實施告一段落之後，再把餘屋拿出來賣，使央行基於政策執行成效，近來開始正視「餘屋貸款」問題。
其中，土銀、合庫房貸及土建融市占率前2大行庫，現已停辦建商餘屋貸款。土銀、合庫主管指出，內部儘管有餘屋貸款的相關辦法，最高成數均以5成為限，但多年來該相關辦法均未使用。
為了避免旗下分行「誤觸政策紅線」，行庫內部也正評估，是否直接明文通令分行禁作餘屋貸款。
銀行業者坦言，央行若管制餘屋貸款，某種程度上來講將有助於房屋供給量提高，特別是大台北精華區的地段，過去不少建商藉由餘屋貸款來「惜售」，如該管道不通，建商基於自身金流壓力將不再有「惜售」的籌碼。
更新日期:2011/02/21 02:46
記者朱漢崙／台北報導
工商時報【記者朱漢崙／台北報導】
繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事會議之後的列管新項目。
據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自家推案「護價」避風港。
不過，央行已開始注意到餘屋貸款對央行房市管制政策成效的問題。知情人士指出，央行已發現，部分在大台北精華區有推案的建商，由於得到銀行餘屋貸款的挹注，使金流上更無後顧之憂，因此不僅在面對購屋者議價時更有恃無恐、堅不降價，甚至以此為政府房市信用管制的「避風港」，打算等政策實施告一段落之後，再把餘屋拿出來賣，使央行基於政策執行成效，近來開始正視「餘屋貸款」問題。
其中，土銀、合庫房貸及土建融市占率前2大行庫，現已停辦建商餘屋貸款。土銀、合庫主管指出，內部儘管有餘屋貸款的相關辦法，最高成數均以5成為限，但多年來該相關辦法均未使用。
為了避免旗下分行「誤觸政策紅線」，行庫內部也正評估，是否直接明文通令分行禁作餘屋貸款。
銀行業者坦言，央行若管制餘屋貸款，某種程度上來講將有助於房屋供給量提高，特別是大台北精華區的地段，過去不少建商藉由餘屋貸款來「惜售」，如該管道不通，建商基於自身金流壓力將不再有「惜售」的籌碼。
更新日期:2011/02/21 02:46
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
央行打房一波接一波，不過，房地產投機客檯面下還是惦惦吃三碗公，在重案雲集的南港、新莊等重劃區，呼朋引伴齊炒房，透過未過戶前換約方式撈錢。業者透露，這些投資老手的年投報率往往可達一倍，甚至可達二.八倍。
這股炒風已讓建商自己都嚇到，就有業者揚言，新案將以不二價出售，避免房價暴起暴落。
巿場人士透露，由於中古屋漲幅不及預售，許多搶短線的投機客大舉「錢」進重劃區預售案，部分買家實力堅強，一口氣就狂掃七、八戶，先付總價八％的價款，在未過戶前，即以換約方式轉手，保守點報酬率可達八成五，有些人在建商開價逐步提高下，報酬率高達一倍，甚至二倍以上。
惟除了少部分建商、代銷，會協助這些投機客換約，酌收手續費或是「仲介費」外，多數建商並不樂見這種情況，甚至提出不二價的防堵方案，不特別給予這類「老客戶」優惠。
更新日期:2011/02/21 02:46
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
央行打房一波接一波，不過，房地產投機客檯面下還是惦惦吃三碗公，在重案雲集的南港、新莊等重劃區，呼朋引伴齊炒房，透過未過戶前換約方式撈錢。業者透露，這些投資老手的年投報率往往可達一倍，甚至可達二.八倍。
這股炒風已讓建商自己都嚇到，就有業者揚言，新案將以不二價出售，避免房價暴起暴落。
巿場人士透露，由於中古屋漲幅不及預售，許多搶短線的投機客大舉「錢」進重劃區預售案，部分買家實力堅強，一口氣就狂掃七、八戶，先付總價八％的價款，在未過戶前，即以換約方式轉手，保守點報酬率可達八成五，有些人在建商開價逐步提高下，報酬率高達一倍，甚至二倍以上。
惟除了少部分建商、代銷，會協助這些投機客換約，酌收手續費或是「仲介費」外，多數建商並不樂見這種情況，甚至提出不二價的防堵方案，不特別給予這類「老客戶」優惠。
更新日期:2011/02/21 12:08
曾翌萍
佳姿倒閉5年，蔡純貞身上就背了9億元負債，佳姿倒閉後，創辦人蔡純貞5年來把名下房地產通通法拍還債，沒想到位在忠孝商圈辦公大樓法拍案，卻傳出遭到圍標，最高價沒得標，反而是第四高價標到，原因竟然是沒帶身份證，由於價差高達2400萬，蔡純貞向法院提出異議，法官也判定，有明顯圍標之嫌。
記者曾翌萍：「佳姿創辦人蔡純貞為了清償債務，拿出最精華的忠孝敦化商圈辦公大樓法拍，沒想到卻驚傳圍標。」
名下房產一一被法拍，但法官裁定，蔡純貞忠孝商圈黃金地段大樓明顯有圍標之嫌，蔡純貞本人不願出面，由好友代為回應。佳姿創辦人蔡純貞好友吳恩文：「真的是讓人匪夷所思啊，前面3個都因為『身份證』問題，而由『第四標』得標。」
忠孝商圈的首都銀行大樓，蔡純貞還保有9樓當作辦公室，7樓350坪拿出來法拍，第一高標出價2.92億，結標時卻和第二、第三高標，異口同聲表示，沒有帶身份證棄標，最後由第四標2.68億拿下，價差就高達2400萬元，急著還錢的蔡純貞哪甘心，表態是遭到圍標。
佳姿創辦人蔡純貞好友吳恩文：「因為我們的異議還沒有被處理，你(司法事務官)就來點交，所以這個部分大家是有點不愉快，我相信可能還有更高的空間，也許可能在市場上價值可以到3億3、3億4到3億5。」
外界質疑，去年轟動一時的帝寶法拍，劉媽媽派出兒子俞昌哲一樣沒有帶身份證，不過負責法拍的台灣金服則表示，後來證件有補齊，才讓俞昌哲標案結案，並沒有兩套標準，不過對債務纏身的蔡純貞，每一毛錢都很重要，已經表示一定會繼續爭權益，不讓手上黃金大樓低於市價出售。
更新日期:2011/02/16 02:47
記者張志榮╱台北報導
工商時報【記者張志榮╱台北報導】
瑞士信貸證券昨（15）日指出，這波國際資金賣超亞洲新興市場的金額已達74億美元，距離前7波「非衰退型」回檔期間的平均值88億美元，已相去不遠，意味著國際資金賣壓將趨緩，有利台股等亞洲新興市場底部儘速確立。
事實上，近3個交易日外資賣超台股金額也呈現「逐步遞減」趨勢，從11日的215億元降至14日的125億元，15日再降至59億元。
外資交易室主管形容：「國際資金移動就像一頭大象，轉個彎（資金轉向）不太容易，需要一段時間去化。」隨著埃及暴動事件和平落幕，國際資金已無緊急逃離全球新興市場的理由，只是通膨問題依舊存在，短期內外資是否再回頭佈局新興市場？現在看不出來。
瑞士信貸證券亞太區首席策略分析師席瓦（Sakthi Siva）指出，新興市場要止跌，條件之一是國際資金要先賣夠，以亞洲新興市場為例，國際資金的賣壓應已逐步去化完畢。
席瓦統計，國際資金在過去7次「非衰退（non-recession）」修正期間，平均賣超亞洲新興市場達88億美元（其中中國資金進出資料採用EPFR的數據），這次國際資金已累計賣超74億美元，距離88億美元平均值已相當接近。
席瓦指出，歷經這波大賣超後，亞洲新興市場中僅剩台股是今年以來仍累計賣超。印尼、泰國、南韓，是最近國際資金先行回補買超的3個股市。
有鑑於通膨問題仍是牽動外資是否再度大舉回步全球新興市場的關鍵，席瓦以各國GDP為基礎，計算出過去3個月全球新興市場的平均CPI為5.5％，高點應該會落在2011年6月，現在就看，國際資金究竟會在「知道高點時就開始回補」，還是「6月到了再進行回補」？
席瓦認為，目前5.5％的全球新興市場CPI平均值，走勢比較類似2004年的6.1％，而非2008年的8.4％，也就是說，由於目前新興市場貨幣普遍強勢、國際油價也尚稱平穩、稻米價格正在下跌，CPI應該不會像2008年一樣高到8％。
更新日期:2011/02/16 04:11
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕台北市具備穩定收租效益，轉手就能賺千萬元的店面產品，去年交易量成長四成，1月平均成交價、量再創新高，根據永慶房屋店面事業部統計，台北市1月店面每坪124.5萬元，成交量月增7％，繼續刷新紀錄。
精華區店面價格高昂、釋出量少，是專屬高端置產大戶的投資產品，最近投資客不僅炒樓、還要搶店面，連帶使得精華商圈店面屋主更惜售，市場傳聞忠孝東路四段上的店面，去年底就有屋主喊出每坪千萬元的「天價」求售，但至今未有出到「讓人滿意」的價格。
根據永慶房屋店面事業部統計，99年度台北市店面每坪均價高達109萬元，相較於98年每坪95萬上漲約15％，全年交易量成長更高達四成，可見市場的熱度。
台北市所有行政區裡，又以大安區店面成交占比17％最高，士林區、萬華區各占10％居次。而最新的1月店面市場表現，在年節旺盛的買氣下，成交量月增7％，相較去年同期成長21％。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說，受惠於陸客觀光人潮帶來的龐大商機，台北市熱門商圈的高總價店面，投資客、置產大戶、港資不惜撒重金搶進，其中以東區SOGO商圈、士林夜市、西門町商圈6000萬元以上的店面詢問度最高，交易也最熱絡。
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