保險業養地 金管會四招管控 金管會加入政府打炒房的陣容，昨（1）日預告對保險業養地採取四項新的管制措施，一旦保險公司購買素地（即尚未開發的空地），須增加自有資本計提，加重增資壓力。新規定(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 保險業養地 金管會四招管控，壽險業買地新規 火速拍板 (共 37 字)保險業養地 金管會四招管控，壽險業買地新規 火速拍板
保險業養地 金管會四招管控 金管會加入政府打炒房的陣容，昨（1）日預告對保險業養地採取四項新的管制措施，一旦保險公司購買素地（即尚未開發的空地），須增加自有資本計提，加重增資壓力。新規定(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 保險業養地 金管會四招管控，壽險業買地新規 火速拍板 (共 37 字)
五都空屋率一成 高市最高，學者:須與人口住宅普查 比對數據為真
五都空屋率約一成 高市最高 根據內政部營建署建立的「長期推估空屋資訊暨查核機制委託報告」，統計至去年六月底，五都的空屋率均有一成上下，其中以台南市最低，僅九．五九％；高雄市最高，約十一．二五％。(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 五都空屋率一成 高市最高，學者:須與人口住宅普查 比對數據為真 (共 30 字)
ONE PRIZE 2011: Water as the Sixth Borough
Open International Design Competition to Envision the Sixth Borough of New York City
The ONE PRIZE committee invites the most talented and imaginative architects, landscape architects, urban designers, planners, engineers, scientists, entrepreneurs, economists, artists, students, and individuals to propose ideas for the NYC Blue Network and The World’s Largest Clean Tech Expo in 2014.
These propositions must include: expanding waterborne transportation, linking the five boroughs with transit hubs, incorporating ferries, water taxis, bike shares, electric car-shares, electric shuttle buses, providing in-water recreation, educational events, cultural activities, pavilion halls, and climate resilience.
PRIZE:
The best proposal will be awarded the $10,000 grand prize, the three honorable mentions will receive $1,500 each and all finalists will receive prominent year-long exposure on the competition website, presentation of designs at the award ceremony and web symposium and will be featured in the media sponsors.
Registration Deadline: April 30, 2011
Submission Deadline: May 31, 2011, midnight EST
For full details, please visit: www.oneprize.org
Detroit: By Design
Detroit has suffered a wide range of negative consequences due to an unprecedented phenomenon of shrinkage over the last several decades. The entirety of the Rust Belt Region has been experiencing similar problems. Recently, the White House, the American Institute of Architects, the Center for Disease Control and Prevention, as well as other influential entities have expressed concern over the undesirable impacts of the built environment; and they have expressed interest in the role of architects in addressing issues such as rebuilding the Rust Best, cultivating livability, public health (e.g., decreasing the levels of obesity), access to healthy food, sustainability, and the like.
In response, the AIA Detroit Urban Priorities Committee (UPC) intends to assist Detroit in its current efforts in addressing shrinkage by focusing on three themes (transportation, urban centers, and urban agriculture), and by exchanging ideas and sharing our experiences with cities facing similar problems.
A symposium is proposed that will be divided into three separate events followed by a closing panel discussion that reinforces the triple bottom line impact of sustainable design. The three separate events will each focus upon a specific topic; Transportation, Urban Centers and Urban Agriculture, respectively. Prior to the symposium, information and discussion forums will be open for public and designer dissemination via an online blog. Each separate event is proposed to culminate in a week long exhibition of design related to each topic followed by a day long event that brings in nationally recognized experts to decide upon and present findings related to the specific focus topic. The selected exhibits are intended to be a collaboration of both public and professional input.
All required registration information will be available through the AIA Detroit website, http://www.aiadetroit.com/.
In response, the AIA Detroit Urban Priorities Committee (UPC) intends to assist Detroit in its current efforts in addressing shrinkage by focusing on three themes (transportation, urban centers, and urban agriculture), and by exchanging ideas and sharing our experiences with cities facing similar problems.
A symposium is proposed that will be divided into three separate events followed by a closing panel discussion that reinforces the triple bottom line impact of sustainable design. The three separate events will each focus upon a specific topic; Transportation, Urban Centers and Urban Agriculture, respectively. Prior to the symposium, information and discussion forums will be open for public and designer dissemination via an online blog. Each separate event is proposed to culminate in a week long exhibition of design related to each topic followed by a day long event that brings in nationally recognized experts to decide upon and present findings related to the specific focus topic. The selected exhibits are intended to be a collaboration of both public and professional input.
All required registration information will be available through the AIA Detroit website, http://www.aiadetroit.com/.
透天厝變大火球! 2大3小受困
更新日期:2011/02/01 21:26
今天是小年夜，先祝觀眾朋友，新年快樂，不過新聞最亮點，來關心台中發生一起住宅火警，這棟透天厝起火燃燒，家裡有五個人都受困，因為現場濃煙密佈，他們只能躲在窗台求救，而消防隊員冒險進入火場，先救出兩歲的雙胞胎，再救出五歲男童，來看看驚險的救援場面。
三樓透天厝，二三樓窗戶都冒出濃煙，煙非常大往窗台看幾乎看不見裡面，有五個人受困，兩個大人三個是小孩，但只聽得到在窗邊求救的聲音看不見人影，這種煙真的很危急，消防隊決定衝進去救人，先衝二樓把一對兩歲的雙胞胎救下來，一看到雙胞胎，鄰居趕緊拿外套毛毯衝上去，把他們包住，在大人懷抱中的兩歲娃，露出一張臉，完全不知道自己死裡逃生，接著消防隊員又救出五歲的哥哥，五歲哥哥已經懂得害怕，眼神驚慌，站在原地不敢亂動，三個孩子平安沒事，但還有兩個大人在樓上，還好最後都順利救下來。
大人最慢被救出來，身體有輕微燙傷送上救護車，他們一個是小孩的叔叔，另一個是越南籍外傭，還好急救後都沒有生命危險，回頭看房子牆壁已經嚴重焦黑，起火的是二樓，下午三點突然冒出濃煙，鄰居都跑出來看，聽到有人求救趕快報警，消防隊一看這濃煙不得了，於是奮勇進入火場救人，讓這家人免於發生不幸，還是可以圍爐團圓。 [影音新聞請見：http://news.cts.com.tw/cts/society/201102/201102010664443.html]
已用關鍵字：透天,住宅,房子,
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打房 上海執行新國八條
更新日期:2011/02/01 16:51
(中央社記者邱國強上海1日電)上海市政府今天宣布貫徹實施大陸國務院調控房市的「新國八條」，也就是說，在上海有2棟以上住宅的上海市籍居民，以及在上海有住宅的非上海市籍居民，今天起不得在上海購屋。
上海市政府並表示，今年3月底前將根據全市經濟發展目標、每人平均可支配收入成長速度，以及居民住宅支付能力等數據，正式公布新建住宅的年度價格控制目標。
今天下午，上海市政府針對「新國八條」，發表貫徹實施意見，內容共9條。其中，「新國八條」對購屋、貸款、徵稅等方面的規定及限制，都被納入上海市政府的貫徹實施內容，且均自今天起實施。
根據這項實施意見，在上海市已擁有1棟住宅的上海市籍居民，以及2年內在上海至少納稅1年、或至少繳納社會保險費1年、目前在上海無自用住宅的非上海市籍居民，今天起限購1棟住宅(不論新屋及中古屋)。
至於在上海市已擁有2棟(含)以上住宅的上海市籍居民、已擁有1棟(含)以上住宅的非上海市籍居民，以及2年內未在上海納稅或繳納社會保險費的非上海市籍居民，今天起不得在上海購買住宅，違者不受理購屋登記。
此外，今天起在上海購買第2棟房屋者，自備款不得低於房價的60%，且貸款利率不得低於銀行基本放款利率的1.1倍；而購屋後未滿5年就轉售者，將依售屋所得的全額課徵營業稅。1000201
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科技引領 房仲服務新境界
更新日期:2011/02/01 21:25
手指頭一點，買賣房屋的物件資料馬上一目了然，想要再看看成交行情，也是沒幾秒的功夫就能清楚比較，房仲業者斥資百萬，將最新的科技產品導入服務系統中，以22年的龐大資料庫結合雲端技術，提供房仲人員最即時的客戶服務，不論是想找房子、租房子或是任何修繕問題都能立刻解決，除了提升工作效率外，更期望帶動業績30%的成長。 [影音新聞請見：http://news.cts.com.tw/cts/life/201102/201102010664311.html]
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房市熱！尾牙連辦兩攤 千名員工同樂
更新日期:2011/02/01 23:14
今年房市超夯，房仲業者荷包賺的滿滿滿，趕在小年夜，第二度舉辦尾牙，這一次在南港小巨蛋席開400多桌，準備3千多項的獎品，還請來藝人黃小琥、王世賢、謝金燕開唱，將現場氣氛炒到最高點。
房市越來越熱，房仲業賺很大，晚上有房仲業者辦第二場尾牙，席開四百多桌，知名藝人王識賢、黃小琥連番上台演唱，跟4千多名員工一起同樂，還準備汽車讓員工抽獎，就是要讓員工High翻天。
業者說，今年總銷金額成長兩成，達到3千億，店數也從550家增加到760家，明年將持續展店至900家，要把營業額衝破3600億元。業者：「去年一整年整個集團，營收成長28%成交量，則是達到3千億台幣的水準。」
看好明年房市，業者預計徵才6千人，至於年終獎金，業務最高為18個月，依績效表現不等，行政部門至少有4個月，傲視同業，連同大陸，業者一連舉辦3場尾牙，總共席開上千桌，誠意十足，就是要讓員工過個好年。
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溫家寶：堅決防止物價過快上漲
更新日期:2011/02/01 21:16
（中央社台北1日電）中國共產黨中央、國務院今天上午在北京人民大會堂舉行2011年春節團拜會，國務院總理溫家寶發表講話指出，要堅決防止物價過快上漲，堅定不移做好房地產市場調控。
新華社報導，溫家寶表示，2011年是實施「十二五」規劃（第12個5年規劃，2011-2015年）的開局之年，各項任務十分繁重和艱巨。
溫家寶指出，要堅決防止物價過快上漲。通過「發展生產、保障供給、搞活流通、加強監管」，保持物價總水準基本穩定，促進國民經濟健康發展和人民生活水準不斷提高。
溫家寶說，要堅定不移地做好房地產市場調控。加大保障性住房建設，增加住房有效供給，抑制投機投資性需求，穩定房地產市場價格，改善居民住房條件。
同時，要堅持走共同富裕的道路。實施更積極的就業政策，調整收入分配關係，完善社會保障體系。
此外，溫家寶指出，要大力發展各項社會事業。辦好教育，完善基本醫療衛生制度，繁榮精神文化生活，妥善解決上學、看病、文化體育等問題。
中共總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤主持團拜會，吳邦國、溫家寶、賈慶林、李長春、習近平、李克強、賀國強、周永康等中共領導人與3000多名各界人士參加。1000201
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金管會也打房！保險業囤空地 風險係數提高
更新日期:2011/02/01 19:35
金管會也加入打房行列！除了提高不動產的投資報酬率，目前每年最低要達到百分之一點七零五，還以今年年底為基準，到時候，凡是保險業還握兩年以上沒有開發的空地，投資不動產的風險係數將提高百分之三十，逼迫保險業趕快在年底之前開發空地；避免保險業投機取巧，把空地開發成平面停車場或者出租廣告等，這都不算有效利用，還是空地。（張雅惠報導）
金管會兩年前曾經發布保險業投資不動產必須即時利用，也要符合最低收益的規定，不過，兩年多來，保險業搶地囤地，不開發，直接養地，等地價漲了再賣掉，賺取可觀的報酬，也推升房價走高
。金管會修正相關辦法，保險業取得土地必須在兩年內開發維持不變，但提高投資報酬率的最低標準，以中華郵政兩年期定儲小額存款機動利率加兩碼，目前至少要有百分之一點七零五的收益，比舊規定提高零點五個百分點；到今年年底，凡是持有空地兩年還沒開發，風險係數提高三成，現在到年底，如果有空地屆滿兩年沒有開發而向金管會申請展延，到年底，風險係數將比目前提高六成。保險局副局長曾玉瓊說：
「如果只是把空地劃成平面的停車場、或者廣告出租，他是不被認定為符合即時利用並有收益的，除非蓋成立體停車塔」
避免執行起來有爭議，金管會放寬保險業投資「素地」的開發時程，原本已經領有建照、可以立刻開發的土地必須在三個月內動工，延長到六個月；原本可以獨立興建、不用和鄰近土地合併開發，必須在取得之後的六個月內送件申請建照，也延長到九個月。
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實際使用坪數與銷售坪數
http://www.pro168.org/modeco/
當代建築│室內設計│景觀│Autocad圖塊│施工圖標準施工圖
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Google街景服務「藝術計畫」 即將上線
Source from 聯合新聞網
2011/02/01
Google街景服務又準備推出新內容了，此次由一群熱愛藝術的Google工程師將全球17家知名博物館內的1000見以上的藝術品全數拍攝紀錄，並藉由Google旗下透過街景服務讓往使用者能直接在網路間即可了解藝術品背景及作者簡介。此項服務將於2月1日晚間7點正式上線。
【文／楊又肇】 Google街景服務又準備推出新內容了，此次由一群熱愛藝術的Google工程師將全球17家知名博物館內的1000見以上的藝術品全數拍攝紀錄，並藉由Google旗下透過街景服務讓往使用者能直接在網路間即可了解藝術品背景及作者簡介。此項服務將於2月1日晚間7點正式上線。
Google在此次所推出的新街景服務內容「藝術計畫 (Art Project)」，主要將提供使用者可在線上觀賞全球17家知名博物館中超過1000件以上的藝術品內容，其中包括美國紐約大都會美術館、法國凡爾賽宮、英國倫敦國家美術館、俄羅斯聖彼得堡冬宮博物館、義大利佛羅倫斯烏菲茲美術館、荷蘭阿姆斯特丹梵谷博物館等全球著名藝術殿堂。
在結合科技與藝術之下，Google將提供使用者宛如現場的藝術饗宴，藉由Google街景拍攝技術 (透過Google街景手推車一步一腳印地在世界各地美術博物館進行)，不僅提供360度全景瀏覽功能，更能透過滑鼠滾輪拉近與藝術品的距離，並透過超高解析度欣賞藝術品全貌細節，諸如《使節》中極具質感的繡帷裝飾，以及畫中左上角的十字架、梵谷畫作獨特筆法和紋路、還有《基督顯聖》中的人物面貌表情等均可忠實呈現。
．360度全景室內環繞實景：透過滑鼠即可在google街景服務中親自走訪世界著名藝術殿堂。
．多媒體互動功能：透過滑鼠呼叫選單功能，即可透過文字或YouTube影音導覽了解藝術作品詳情介紹。
．超高畫質像素：在「藝術計畫」中的各項代表作品均以超高畫質像素呈現，提供高達70億畫素的高解析度，藉此呈現高細節的畫作筆法和神態。
．個人線上收藏：「藝術計畫」服務中同時提供個人化收藏功能，可透過個人專屬收藏櫃中儲存任何一項藝術作品，同時在線上進行賞析評論或與朋友分享。
而Google「藝術計畫」服務手波將上線17家博物館藝術作品如下： Google街景服務「藝術計畫」特色如下：
．360度全景室內環繞實景：透過滑鼠即可在google街景服務中親自走訪世界著名藝術殿堂。
．多媒體互動功能：透過滑鼠呼叫選單功能，即可透過文字或YouTube影音導覽了解藝術作品詳情介紹。
．超高畫質像素：在「藝術計畫」中的各項代表作品均以超高畫質像素呈現，提供高達70億畫素的高解析度，藉此呈現高細節的畫作筆法和神態。
．個人線上收藏：「藝術計畫」服務中同時提供個人化收藏功能，可透過個人專屬收藏櫃中儲存任何一項藝術作品，同時在線上進行賞析評論或與朋友分享。
而Google「藝術計畫」服務手波將上線17家博物館藝術作品如下：
※相關連結》
‧Google「藝術計畫」官方網站
2011/02/01
Google街景服務又準備推出新內容了，此次由一群熱愛藝術的Google工程師將全球17家知名博物館內的1000見以上的藝術品全數拍攝紀錄，並藉由Google旗下透過街景服務讓往使用者能直接在網路間即可了解藝術品背景及作者簡介。此項服務將於2月1日晚間7點正式上線。
【文／楊又肇】 Google街景服務又準備推出新內容了，此次由一群熱愛藝術的Google工程師將全球17家知名博物館內的1000見以上的藝術品全數拍攝紀錄，並藉由Google旗下透過街景服務讓往使用者能直接在網路間即可了解藝術品背景及作者簡介。此項服務將於2月1日晚間7點正式上線。
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Google在此次所推出的新街景服務內容「藝術計畫 (Art Project)」，主要將提供使用者可在線上觀賞全球17家知名博物館中超過1000件以上的藝術品內容，其中包括美國紐約大都會美術館、法國凡爾賽宮、英國倫敦國家美術館、俄羅斯聖彼得堡冬宮博物館、義大利佛羅倫斯烏菲茲美術館、荷蘭阿姆斯特丹梵谷博物館等全球著名藝術殿堂。
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在結合科技與藝術之下，Google將提供使用者宛如現場的藝術饗宴，藉由Google街景拍攝技術 (透過Google街景手推車一步一腳印地在世界各地美術博物館進行)，不僅提供360度全景瀏覽功能，更能透過滑鼠滾輪拉近與藝術品的距離，並透過超高解析度欣賞藝術品全貌細節，諸如《使節》中極具質感的繡帷裝飾，以及畫中左上角的十字架、梵谷畫作獨特筆法和紋路、還有《基督顯聖》中的人物面貌表情等均可忠實呈現。
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．360度全景室內環繞實景：透過滑鼠即可在google街景服務中親自走訪世界著名藝術殿堂。
．多媒體互動功能：透過滑鼠呼叫選單功能，即可透過文字或YouTube影音導覽了解藝術作品詳情介紹。
．超高畫質像素：在「藝術計畫」中的各項代表作品均以超高畫質像素呈現，提供高達70億畫素的高解析度，藉此呈現高細節的畫作筆法和神態。
．個人線上收藏：「藝術計畫」服務中同時提供個人化收藏功能，可透過個人專屬收藏櫃中儲存任何一項藝術作品，同時在線上進行賞析評論或與朋友分享。
而Google「藝術計畫」服務手波將上線17家博物館藝術作品如下： Google街景服務「藝術計畫」特色如下：
．360度全景室內環繞實景：透過滑鼠即可在google街景服務中親自走訪世界著名藝術殿堂。
．多媒體互動功能：透過滑鼠呼叫選單功能，即可透過文字或YouTube影音導覽了解藝術作品詳情介紹。
．超高畫質像素：在「藝術計畫」中的各項代表作品均以超高畫質像素呈現，提供高達70億畫素的高解析度，藉此呈現高細節的畫作筆法和神態。
．個人線上收藏：「藝術計畫」服務中同時提供個人化收藏功能，可透過個人專屬收藏櫃中儲存任何一項藝術作品，同時在線上進行賞析評論或與朋友分享。
而Google「藝術計畫」服務手波將上線17家博物館藝術作品如下：
博物館名稱 | 超高畫質像素作品 |
| 美國紐約 大都會美術館 (The Metropolitan Museum of Art) | 收割者 / 老彼得‧勃魯蓋爾( The Harvesters / Pieter Bruegel the Elder) |
| 美國紐約 當代藝術博物館 (MoMA, The Museum of Modern Art) | 星夜 / 梵谷 (The Starry Night / Vincent van Gogh) |
| 美國華盛頓特區 史密蘇尼博物館 東方藝廊 (Freer Gallery of Art, Smithsonian) | 來自瓷器國土公主 / 詹姆士‧惠斯勒 (The Princess from the Land of Porcelain / James McNeill Whistler) |
| 美國紐約 弗利克美術收藏館 (The Frick Collection) | 狂喜中的聖法蘭西斯 / 貝里尼 (St Francis in the Desert / Giovanni Bellini) |
| 德國柏林Gema"ldegalerie美術館 (Gema"ldegalerie) | 商人喬治．吉斯澤肖像 / 霍爾班 (The Merchant Georg Gisze / Hans Holbein the Younger) |
| 德國柏林 舊國家畫廊 (Alte Nationalgalerie) | In the Conservatory / EdouardManet 溫室 / 馬內 |
| 西班牙馬德里 蘇妃亞皇后美術館 (Museo Reina Sofia) | 瓶子的阿尼斯艾哈德爾單 / Juan Griz (The Bottle of Ani's del Mono / Juan Gris) |
| 西班牙馬德里 提森‧波那米薩美術館 (Museo Thyssen – Bornemisza) | 風景與騎士 / 卡巴喬 (Young Knight in a Landscape / Vittore Capaccio) |
| 捷克布拉格 現代藝術館 (Museum Kampa) | 大教堂 / 庫普卡 (The Cathedral / Frantisek Kupka ) |
| 英國倫敦 國家美術館 (National Gallery) | 使節 / Hans the Younger Holbein (The Ambassadors / Hans the Younger Holbein) |
| 英國倫敦 泰特美術館 (Tate Britain) | 女人，請別哭泣 / 克里斯‧奧菲利 (No Woman, No Cry / Chris Ofili) |
| 荷蘭阿姆斯特丹 國立博物館 (Rijksmuseum) | 夜巡 / 林布蘭 (Night Watch / Rembrandt Harmensz. van Rijn) |
| 荷蘭阿姆斯特丹 梵谷博物館 (Van Gogh Museum) | 臥室 / 文森‧梵谷 (The Bedroom / Vincent van Gogh) |
| 法國 凡爾賽宮 (Palace of Versailles) | 法國王后瑪麗‧安托瓦內特和她的孩子們 /路易斯‧伊麗莎白‧維吉‧勒布倫 Marie-Antoinette de Lorraine-Habsbourg, Queen of France, and her children, Louise Elisabeth Vige'e-Lebrun) |
| 俄羅斯聖彼得堡 冬宮博物館 (The State Hermitage Museum) | 浪子回頭 / 林布蘭 (Return of the Prodigal Son / Rembrandt Harmensz van Rijn) |
| 俄羅斯莫斯科 國立特列季亞科夫畫廊 (State Tretyakov Gallery) | 基督顯聖 / 亞歷山大‧伊凡諾夫 (The Apparition of Christ to the People "The Apparition of the Messiah" / Aleksander Ivanov) |
| 義大利佛羅倫斯烏菲茲美術館 (Uffizi Gallery) | 維納斯的誕生 / 桑德羅‧波提切利 (The Birth of Venus / Sandro Botticelli) |
※相關連結》
‧Google「藝術計畫」官方網站
郭英釗：別把綠建築當贖罪券
Source from 低碳生活部落格．中時聯播網
2011-01-31
圖／郭英釗建築師認為，花博新生三館像兩個生物體，在艱難的環境裏求生(齊柏林攝影)
文／張楊乾(台達電子文教基金會低碳生活部落格主編)
在採訪郭英釗建築師前，我一直不確定他是因考量基金會是那瑪夏民權國小的業主，所以才願意在過年前如此忙亂的時刻，接受我所主持的廣播節目倉促的約訪；還是他純粹是想再度透過媒體，將他對綠建築的理念向外闡述。
雖然採訪完之後，我還是不太敢確定，但看郭英釗願意花上大半個下午，跟著我們走了兩三個適合採訪的地點；但一採訪完卻也不囉唆，立刻就站事務所同事的電腦前，對著設計圖提出他的想法，我只覺得，這是一個對任何事情都極度專注的前輩。
郭英釗和他的合夥人張清華，以及所帶領的「九典建築師事務所」，在台灣幾乎已和綠建築劃上等號。從台北市立圖書館北投分館，再到俗稱花博「新生三館」的夢想館、未來館與生活館，都可以看到在台灣不曾出現的綠建築新樣貌。
建築 也該會起雞皮疙瘩
花博的新生三館，是花博策展人丁錫鏞口中「重點中的重點」。三個場館或利用覆土的屋頂、或導引由樹下進氣的地道風流動其中、或是利用大片的水簾，都讓建築對空調的依賴大幅降低。
郭英釗說，花博這三個館位處新生公園偏遠的角落，一方面有航道的壓迫，卻又同時擁有很多很棒的樹。「其實三館從空中看，像兩個生物體，在一個很艱苦的環境 求生存的樣子。」他指出，三館設計時是希望像人一樣，熱了會脫衣服，冷了會起雞皮疙瘩，當外界條件改變時，建築也必須作出對應，所以會有水簾、地道風等設 計。「一般的建築物，可能外面的氣候其實很合適，可是建築物卻不知道。」郭英釗認為，建物智能化的過程，的確可以達成節能的目的。
不過，在郭英釗的心中，不論是綠建築或不是綠建築，對環境的發展其實都是負面的，只是程度不同。他說，建築本身就消耗許多的能源，從挖地基開始，一直到建築落成後其中使用的電器。但他也認為，蓋綠建築並不是贖罪，不是說蓋綠建築就可以愈蓋愈多，「最綠的建築就是不蓋。」
木造建築 兼可顧碳
至於為什麼自己為什麼會走向綠建築，郭英釗想不起有什麼特別時刻。但他一直相信，人類是不斷在追求效率的提升，而生物的演化本身就是效率的最佳展現，所以建築也應跟生物一樣不斷演化提升效率，這也是他把九典事務所的英文取名「Bioarch」的由來。
而從北投圖書館或是新生三館，都可以發現郭英釗利用了大量的木頭，這中間是否帶有一些隱喻? 「其實一開始是被業主逼的，」郭英釗坦承，是因為業主要求，所以才會在蓋北投圖書館會，用了大量的木頭，但後來發現光是展現木頭的力量，「建築師不用再作什麼設計。」
他也認為，樹木是可以不斷生長，生生不息，不像是鐵或是鋼，蘊藏量用完了就沒有了，當然用木頭的先決條件，是林木必須要從管理良好的林場來。他說，新生三 館的木頭主要來自於美加地區經永續林木認證(FSC)的木頭，部份則來自台灣竹東地區造林疏伐的木頭，這些木造建材也都固下了不少的碳。
春節 多看書 多看樹
但民眾而言，綠建築多半也是旅遊景點，我就聽過不少人一進北投圖書館，就先問咖啡廳在哪邊。所以過年假期，郭建築師是不是能推薦幾個綠建築讓民眾去參觀? 郭英釗想了一想，先應景地說了基金會所捐建給成大的「孫運璿綠建築研究大樓」，也就是俗稱的「綠色魔法學校」，但接下來則說，「我其實過年期間都是在看 書，也鼓勵大家看書。」
或許拗不過我一再希望他提出春節旅遊景點，最後他說個人最推薦大家去看台南的老樹，包括像中山公園、成大校園以 及台南一中的大樹，「這些大樹真的很了不起。」另外的看樹地點，他則建議是阿里山的神木群，不過他也知道過年期間可能是進不了阿里山，但建議大家有時間去 看就是了。
曾有學生問郭英釗，除了會蓋綠建築，還會蓋什麼? 但綠建築對郭英釗而言，一直都不是個議題。「我們一直是這個樣子的，只是社會的顏色變了，背景顏色一變，我們突然就跳出來了。」他說，事務所一直追求的是 設計出高效率的建築，一個不斷進化且能減少使用地球資源的建築，今天你稱它是「綠建築」，他就是「綠建築」，而當明天有了另一個新的名詞，但郭英釗所追求 的信念，卻不會跟著改變。
如果您對綠建築有興趣，春節假期人也在北部，我個人建議可以花博新生三館走走。到公園時，也別只顧著找正在淨化水質的空心菜，讓它安心作好份內的事；倒是可多看看這三棟用信念蓋成的建物，以及想像其未來對台灣地貌的改變。
2011-01-31
圖／郭英釗建築師認為，花博新生三館像兩個生物體，在艱難的環境裏求生(齊柏林攝影)
文／張楊乾(台達電子文教基金會低碳生活部落格主編)
在採訪郭英釗建築師前，我一直不確定他是因考量基金會是那瑪夏民權國小的業主，所以才願意在過年前如此忙亂的時刻，接受我所主持的廣播節目倉促的約訪；還是他純粹是想再度透過媒體，將他對綠建築的理念向外闡述。
雖然採訪完之後，我還是不太敢確定，但看郭英釗願意花上大半個下午，跟著我們走了兩三個適合採訪的地點；但一採訪完卻也不囉唆，立刻就站事務所同事的電腦前，對著設計圖提出他的想法，我只覺得，這是一個對任何事情都極度專注的前輩。
郭英釗和他的合夥人張清華，以及所帶領的「九典建築師事務所」，在台灣幾乎已和綠建築劃上等號。從台北市立圖書館北投分館，再到俗稱花博「新生三館」的夢想館、未來館與生活館，都可以看到在台灣不曾出現的綠建築新樣貌。
建築 也該會起雞皮疙瘩
花博的新生三館，是花博策展人丁錫鏞口中「重點中的重點」。三個場館或利用覆土的屋頂、或導引由樹下進氣的地道風流動其中、或是利用大片的水簾，都讓建築對空調的依賴大幅降低。
郭英釗說，花博這三個館位處新生公園偏遠的角落，一方面有航道的壓迫，卻又同時擁有很多很棒的樹。「其實三館從空中看，像兩個生物體，在一個很艱苦的環境 求生存的樣子。」他指出，三館設計時是希望像人一樣，熱了會脫衣服，冷了會起雞皮疙瘩，當外界條件改變時，建築也必須作出對應，所以會有水簾、地道風等設 計。「一般的建築物，可能外面的氣候其實很合適，可是建築物卻不知道。」郭英釗認為，建物智能化的過程，的確可以達成節能的目的。
不過，在郭英釗的心中，不論是綠建築或不是綠建築，對環境的發展其實都是負面的，只是程度不同。他說，建築本身就消耗許多的能源，從挖地基開始，一直到建築落成後其中使用的電器。但他也認為，蓋綠建築並不是贖罪，不是說蓋綠建築就可以愈蓋愈多，「最綠的建築就是不蓋。」
木造建築 兼可顧碳
至於為什麼自己為什麼會走向綠建築，郭英釗想不起有什麼特別時刻。但他一直相信，人類是不斷在追求效率的提升，而生物的演化本身就是效率的最佳展現，所以建築也應跟生物一樣不斷演化提升效率，這也是他把九典事務所的英文取名「Bioarch」的由來。
而從北投圖書館或是新生三館，都可以發現郭英釗利用了大量的木頭，這中間是否帶有一些隱喻? 「其實一開始是被業主逼的，」郭英釗坦承，是因為業主要求，所以才會在蓋北投圖書館會，用了大量的木頭，但後來發現光是展現木頭的力量，「建築師不用再作什麼設計。」
他也認為，樹木是可以不斷生長，生生不息，不像是鐵或是鋼，蘊藏量用完了就沒有了，當然用木頭的先決條件，是林木必須要從管理良好的林場來。他說，新生三 館的木頭主要來自於美加地區經永續林木認證(FSC)的木頭，部份則來自台灣竹東地區造林疏伐的木頭，這些木造建材也都固下了不少的碳。
春節 多看書 多看樹
但民眾而言，綠建築多半也是旅遊景點，我就聽過不少人一進北投圖書館，就先問咖啡廳在哪邊。所以過年假期，郭建築師是不是能推薦幾個綠建築讓民眾去參觀? 郭英釗想了一想，先應景地說了基金會所捐建給成大的「孫運璿綠建築研究大樓」，也就是俗稱的「綠色魔法學校」，但接下來則說，「我其實過年期間都是在看 書，也鼓勵大家看書。」
或許拗不過我一再希望他提出春節旅遊景點，最後他說個人最推薦大家去看台南的老樹，包括像中山公園、成大校園以 及台南一中的大樹，「這些大樹真的很了不起。」另外的看樹地點，他則建議是阿里山的神木群，不過他也知道過年期間可能是進不了阿里山，但建議大家有時間去 看就是了。
曾有學生問郭英釗，除了會蓋綠建築，還會蓋什麼? 但綠建築對郭英釗而言，一直都不是個議題。「我們一直是這個樣子的，只是社會的顏色變了，背景顏色一變，我們突然就跳出來了。」他說，事務所一直追求的是 設計出高效率的建築，一個不斷進化且能減少使用地球資源的建築，今天你稱它是「綠建築」，他就是「綠建築」，而當明天有了另一個新的名詞，但郭英釗所追求 的信念，卻不會跟著改變。
如果您對綠建築有興趣，春節假期人也在北部，我個人建議可以花博新生三館走走。到公園時，也別只顧著找正在淨化水質的空心菜，讓它安心作好份內的事；倒是可多看看這三棟用信念蓋成的建物，以及想像其未來對台灣地貌的改變。
房客欠租，簽約訂解約條款自保／如何處置趕不走的惡房客！
增訂提前解約條款 減少麻煩 若房東遇到「租屋蟑螂」該怎麼辦？消基會建議，最好把租約拿去法院公證，未來只要租期屆滿，就能直接請法院強制執行，不必經過冗長訴訟程序才能要回房子；崔媽媽基金會則建議(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 房客欠租，簽約訂解約條款自保／如何處置趕不走的惡房客！ (共 36 字)
IDA 國際設計論壇 活動三月底前報名享有最低四折優惠
預計於9月初開跑的「2011IDA台北世界設計大會」包含了國際論壇、展覽、學術研討、設計工作營、晚會交流活動…..等，現正開放報名「2011年IDA國際設計論壇」更是當中的重點項目，活動規模將是設計界歷年來最，也是台灣設計界今年度最重要的國際盛事，活動三月底前報名享有最低四折優惠價，名額有限，請盡早報名!!
【創意】海報設計 三秒鐘的藝術
2011年1月29日由台師大文化創藝產學中心所舉辦的「全球設計競賽論壇」，在師範大學教育大樓國際會議廳舉行，在教育部的指導及台灣海報設計協會的協辦下，邀請三位國際策展經驗豐富的海報設計大師，分別來自芬蘭國際海報雙年展的Pekka Loiri、美國科羅拉多國際海報邀請展的John Gravdahl、韓國東亞海報三年展的安昌鎬，與台灣平面設計界的專家學者，一同意見交流並深化平面設計領域的知識。
喬布斯病休蘋果揪心 將何去何從
中國移動董事長王建宙在日前召開的2011冬季達沃斯論壇上向外界透露，蘋果公司已明確表示與中國移動合作，並會對中國移動主導的下一代移動通訊技術標準T D -L T E全力支援。對此，倫敦花旗銀行分析師梁嘉向《經濟參考報》記者介紹，若與中移動達成合作，將有利於蘋果未來持續發展。中國移動擁有世界上最大的手機用戶群，對蘋果而言將是不可多得的商業資源，將能保證其後續iPhone產品繼續保持較高的銷售增長。
2011年 10大政策 左右兔年房市
貨幣供給充沛，加上兩岸ECFA生效，讓國內房市2010年再現新一波榮景，但急速飆高的房價，也促使政府祭出一連串政策因應。展望2011年，大環境經濟景氣持續看好，但去年各項政策(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 2011年 10大政策 左右兔年房市 (共 78 字)
打房打到農 農民週轉借款變困難
更新日期:2011/02/01 04:51
〔自由時報記者俞泊霖／台中報導〕中央銀行為遏止炒地皮，日前要求金融機構受理土地貸款擔保時，所有權人需檢附土地具體興建計畫，不過也引來一竿子打翻一船人質疑，有農會就表示，若農地已被劃為都市計畫區，但短期內未開發，卻也讓農民背負原罪，想要週轉借款難上加難，也被打房政策打到。
都計用地 仍是農用居多
烏日區農會總幹事楊義榮說，以烏日為例，多數田地都已成都市計畫用地，未來農民如果想借款小額週轉，並無蓋房計畫，將借款困難，尤其鄉下很多農民在子女娶親或做小生意時，都會借貸，現在農民卻成了打房受害者。
本身是地政士的烏日區前竹里長林東潭說，政府政策是遏止財團養地，但鄉下還未開發的農地，目前仍是農用，不應混為一談，否則對真正的農民不公平，他認為政府應斟酌借貸額度或限制土地面積，讓有急用農民順利週轉。
網路論壇mobile01也出現「政府的打房政策是在打房價還是在打老百姓？」討論標題，網友sunfire1124質疑「政府通殺的方式，是在打房價還是在打老百姓？」但網友wyn1則認為「規定嚴一點本來就是好的，不然規定寬鬆跟沒規定一樣」。
學者認應讓農民活用土地
朝陽科大財務金融系助理教授洪志興則說，政府不應一竿子打翻一船人，應可透過限定目標區域，如台中市七期、十四期等建築用地，並讓農民證明名下土地非養地，仍是農業用途，讓農民可活用土地。
不願具名的合庫經理表示，打房政策用意避免銀行泡沫化，方向並沒錯，但有金融界人士則認為，大政策擬定後，難免有漏洞，若能增擬輔助措施，避免一般民眾、農民權益受害，可讓政策延續性更高。
議員何欣純批政策不合理
有農會承保人員表示，擬訂計畫並不難，但若為借貸而製作，恐不符實情；市議員何欣純則批評，政策不合理，政府要打財團，卻也打翻基層民眾權益，若不研議政策配套措施，恐引起民怨。
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獻金醜聞案 小澤一郎遭強制起訴
更新日期:2011/02/01 04:51
〔駐日特派員張茂森／東京三十一日報導〕前日本民主黨黨魁小澤一郎（見圖，路透）因涉嫌違反政治資金規制法，三十一日被強制起訴，成為日本國會議員被強制起訴的第一人。小澤在記者會上強調「問心無愧」，表示不會辭去議員，也不會脫黨，並說：「今後在法律之前，一定會還我清白」。
不辭職不離黨 小澤稱問心無愧
首相菅直人對小澤被強制起訴表示「非常遺憾」，並表示小澤有必要到國會公開說明。至於小澤的進退問題，菅直人表示，已由黨幹事長岡田克也全權處理，不排除勸告小澤離黨。
起訴書指出，負責管理小澤資金的「陸山會」在二○○四年十月，以三億五千萬日圓購買東京世田谷區的一筆土地，卻未在同年的政治資金收支報告書中予以載錄，而是載於翌年的收支報告書中。東京特偵組於去年二月起訴小澤一郎的秘書，但未起訴小澤。民間組成的東京第五檢察審查會兩度議決「應當起訴」，依法由審議會選任指定的律師取代檢察官，對小澤強制起訴。小澤也是二○○八年五月「檢察審查會法」實施以來，首位被強制起訴的國會議員。
數名涉及購地資金案的小澤秘書，都曾供述購地案乃奉小澤指示而為，因此今後法庭攻防的焦點，將是小澤是否實際參與購地案，並指示對資金做不實記載。
小澤三十一日召開記者會，公開向日本國民道歉，但強調自身清白，並拒絕職辭和脫黨。
日相菅直人 暗示要小澤離黨
小澤的政敵菅直人也在記者會上表示，小澤有前往國會說明的必要，他暗示不排除勸告小澤離黨。在野各黨也同聲對民主黨發動嚴厲批判。
現年六十八歲的小澤為岩手縣出身，為日本政界大老，二○○六年出任民主黨黨魁，○九年因西松建設公司鉅額獻金事件辭去黨魁，去年九月再度挑戰民主黨黨魁選舉，雖敗給菅直人，但在黨內仍然擁有強大勢力。一般認為，菅直人若對小澤過度打壓，民主黨將有分裂的危險。在黨內外雙重夾攻下，如何處理小澤遭強制起訴的案件，將成為菅直人必須面對的重大議題。
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台北花市採買人潮多 品質佳花卉價格略漲
更新日期:2011/02/01 11:05
今天(1號)是小年夜，明天就要放年假，許多民眾把握時間採買年貨，台北內湖花市24小時不打烊，為了服務採買人潮，台北內湖花市的營業時間，延長到除夕當天的下午四點，至於今年的應景年節花卉，品質較好的價格略漲，比去年略漲1到2成左右。(林麗玉報導)
民眾採買年節花卉，民眾採買比較暢銷的包括百合、菊花、劍蘭；盆花類則是蝴蝶蘭、擎天鳳梨、開運竹、金錢樹，甚至今年兔年，今年年節盆栽，長樣可愛、紅色的櫻桃蘿蔔，也賣得非常好，台北花市企畫鄧怡菁說，今年的年節花卉價格，以最暢銷的百合為例，一把5支批發價格300-500元之間；菊花一把12支批發價格80-150元間；劍蘭一把20支，批發價格在250-350元之間。至於品質較為頂級的花卉，今年節前價格比去年同期相比，略漲了1成左右。為了方便民眾採買年節花卉，台北內湖花市從上週六開始，24小時不打烊，為了提供民眾採買服務，今年內湖花市的營業時間，一直到除夕當天的下午四點鐘。
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桃園簡家樂行善 自自然然
更新日期:2011/02/01 04:51
〔自由時報記者鍾政儒／桃園報導〕桃園市的中南宮與玉山宮兩土地公廟，民國九十三年起就開始陸續聯合舉辦各種慈善活動，但行事作風低調，雖然行善無數，卻不被大家所熟知。縣議員黃婉如認為他們的善行不該被埋沒，而應接受表揚。
黃婉如說，廟方過去總是默默地進行各種慈善活動，卻不為人知，十分可惜，因為當大家都能知道，且為廟方的善舉稱道時，無形中「拋磚引玉」的效果就出來了，未來才有更多的人加入行善的行列。
兼任兩宮管理委員會總幹事的廖景昌說，兩土地公廟是卅、四十年前由桃園巿的簡姓家族捐出兩塊土地興建的，他們本來就是十分「內斂」的行善者。
廖景昌指出，簡姓家族一手包辦建築過程，申請建照、使用執照起及土地增值稅的費用，從來不大肆宣傳，這種為善不欲人知的精神，也延續到現今兩廟的行事作風，因此廟方七年前開始捐米或捐款，也蕭規曹隨，低調行事。
簡姓家族的五弟簡明祥說，他們從小到大受長輩的影響，觀念上就把做善事跟吃飯一樣自然，捐地蓋廟前後花了近兩百五十萬元，他也是覺得「這沒什麼大不了啦！」
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桃園燈會不同以往 今年以恐龍為主軸
更新日期:2011/02/01 13:35
桃園縣燈會從二月十二到十八號，在多功能藝文園區設計「發光恐龍」園區，共有50多隻透過光雕投射，隻隻都亮起來，栩栩如生，想要觀看不同的燈會，可以選擇桃園。（李明朝報導）
桃園縣燈會今年從二月十二日到十八日為止，在桃園巿多功能藝文園區展出恐龍展；這些大型充氣式恐龍，配合燈光雕投射，讓50多隻實體大小恐龍，隻隻都亮起來，吳志揚縣長指出，以往燈會是十二生肖為主，相關生肖都已經舉辦，這次選擇恐龍，跟其他各地不一樣，不管小孩或者大人都很喜歡，讓大人也能再去圓一下孩子的夢，尤其完全免費，歡迎大家在這段時間一起來到桃園觀賞。
最近唱「保庇」走紅的藝人王彩華也代言這次2011桃園燈會，她邀請大家來參加桃園燈會及土地公文化節活動一定會「保庇」。
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賣凶宅未告知 判退屋還款
更新日期:2011/02/01 04:51
〔自由時報記者項程鎮／台北報導〕賣房子未告知是凶宅，最高法院判決賣方須吐還房價！台中朱姓男子花1600萬元購得台中市鬧區房子一棟，事後發現是凶宅，一狀告上法院，最高法院認為賣方不該隱瞞凶宅事實，判決朱可拿回房款。
判決指出，位於台中市西區三民路一段的房子，82年間曾有人上吊自殺身亡，房子幾經轉手後，最後一任屋主劉換賓在98年4月間賣屋時，未告訴朱姓買方曾發生命案，直到承租的房客告知房子有問題，朱才發覺買到凶宅，遂要求退屋還錢。
朱男表示，對方及仲介賣屋時，從未說明房子是凶宅，他得知實情後，趕緊要仲介和賣方聯絡，但賣方未積極處理；朱強調，當初簽買賣契約時，對方表示房子沒問題，但依最高法院判例，房子如發生「非自然身故」事件，屬房屋交易重大資訊，因此他有權解約。
賣方劉換賓主張，房子發生命案時間超過15年，期間雙方都曾把房子出租，也沒發生什麼事，另外，對方也沒舉證說明房子發生靈異事件，就算房子曾有人自殺，但是否見諸媒體，並被一般人知悉，甚至有影響房價等結果，實在不無疑問。
二審開庭時，合議庭曾傳黃姓房客等人出庭作證，房客表示租屋後一直不順，不但摔倒、生意也不理想，才想退租；合議庭贊成買方見解，認定房子既然是凶宅，買賣就有瑕疵，買方有權退屋。
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春節仲介不休假 努力看房促銷衝業績
更新日期:2011/02/01 13:05
農曆春節即將到來，一般民眾都有六天假期，不過，建商和房屋代銷業者大多沒有跟著放假，反倒是推出更多行銷活動，來接待客戶，希望能在一開春、就有好業績。（陳鳳如報導）
今年農曆春節假期有六天，不過，建商和代銷業者為了迎接利用假期賞屋的民眾，大多不休假，或是採取輪休的方式因應。甲山林廣告總經理張境在表示，春節期間，包括南港、新莊和林口的自建案接待中心都不打烊，他說，因為不少台商、華僑都是利用春節等重大節日才回國，因此，配合有購屋意願民眾的賞屋時間，春節期間代銷中心都提供服務。
至於遠雄集團也表示，新莊副都心推出的新建案，已經取得建照，預計大年初一正式開賣，其他包括台北市內湖和新北市的三重等個案，春節期間天天也都有行銷活動。
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土地閒置 6房企買地資格遭凍結
更新日期:2011/02/01 02:55
記者梁世煌／綜合報導
旺報【記者梁世煌／綜合報導】
在今年年初針對大陸26筆閒置土地發出清查令後，大陸國土部昨天再度開鍘，根據大陸國土部的公告，包括廣東、廣西及貴州三個省區的6家房地產開發企業，因為旗下土地長期遭到閒置，即日起其土地競買資格將被暫時凍結。
公告指出，這6家房地產開發商分別為深圳市的雄偉發展有限公司；珠海市的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司；珠海市湘物工貿發展公司；佛山市的高明市自來水房地產；廣西東方航洋實業集團有限公司；貴州省凱裏州瑞林房地產公司。
從大陸國土部公布的情形來看，這6家公司中的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司從1995年1月24日就簽訂合同，這代表該公司的土地已閒置了16年。而上述6家公司中，土地閒置期最短的也達5年多。
在公告暫停這6家企業競買土地的同時，大陸國土部也要求，地方各級主管部門要依法對上述閒置土地閒置一年以上不滿兩年者，必須徵收閒置費；閒置兩年以上的，則必須強制收回。
大陸國土部表示，對公布名單中的房地產開發企業及其控股股東，在閒置土地查處整改落實前，將暫停其參加新的土地競買活動；對已查處整改落實者，則由各省（市、區）國土資源主管部門核實後，將處置情形及時上傳國土部土地市場動態監測與監管系統，國土資源部將會透過公告解除相關禁制。
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去年房市代表字 狂字出線
更新日期:2011/02/01 11:29
（中央社記者林沂鋒台北 1日電）2010年度台灣房市代表字票選結果出爐，由於房價狂飆，「狂」字獲得最多票，奪下2010年台灣房市代表字的第1名。
第 2名是與「狂」字兩極化的「唉」字，購屋者感嘆高房價買不起的心聲，凸顯2010年台灣房市的對比寫照；另外，看好未來房市景氣蓬勃發展的屋主，2010年惜售心態重，「惜」字位居第3。
台灣房屋舉辦的台灣房市代表字票選活動，由台灣房屋經紀人員共3000人進行第1階段票選，再由台灣房屋各店頭來店客調查方式，進行第2階段票選。
根據台灣房屋研究中心調查統計，去年台灣房市代表字第1名為「狂」字，得票數為1932票，占15.42%。由於兩岸開放，帶動整體經濟穩定向上動能，再加上標售價格屢創新高，法拍價也跟著飆漲，房市
009年快速活絡回升後，2010年資金熱錢狂潮湧進，房價更是狂飆、狂漲。第2名為「唉」字，得票數為1757票、占14.02%。大台北房價漲幅驚人，都更加持老公寓身價鍍金，捷運周邊搶手性佳，讓不少民眾認為房市猶如黃金價格連番漲，價格讓人敬而遠之。購屋者感嘆房價高，購屋能力愈顯疲弱，只能望屋興嘆。
第3名為「惜」字，得票數為1674票、占13.36%，許多民眾認為，未來看漲比例高，景氣反轉，大台北地區2010年以來平均房價漲幅比2099年上漲了3成到5成，太早賣掉可惜了。
許多投資人嚐到甜頭，讓更多投資者紛紛轉換投資標的進入不動產市場，形成目前的賣方市場，很多屋主不急著賣掉，精華地區還出現有錢買不到房、屋主惜售心態強的現象，用「惜」字形容房市也相當貼切。
這次票選中最有趣的是，第4名「夢」字僅以2票之差，敗給笫3名的「惜」字，得票數為1672票，占13.34%，可見許多購屋者認為房價高漲，購屋痛苦指數愈加愈深，當消費者發現購屋離自己愈來愈遠，買屋不只是個夢想，簡直就是作夢，因此，許多人認為2010年「夢」可以代表房市表現。1000201
（圖為台北市，中央社檔案照片）
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還是熱 去年房屋買賣破40萬件
更新日期:2011/02/01 02:55
陳宥臻／台北報導
中國時報【陳宥臻／台北報導】
內政部統計處買賣移轉棟數資料出爐，去年全國買賣移轉件數突破四十萬件，達四十萬六千七百件，比去年增加四．七％，成交量創二○○八年以來的高點，其中，去年十二月全台買賣移轉棟數為四．一萬件，比十一月增加一成以上，交易動能強勁，直逼二○○八年總統大選時盛況。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，如果以去年房屋移轉件數增幅來看，台中市、桃園縣、台中縣、高雄市等區域，成長率超越全台房市平均。其中，桃園縣十二月為四九四四棟，創下二○○七年以來的單月新高，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，從去年第二季開始，市場上買方動作轉趨積極，一些新建案的餘屋也快速去化，在新案房價攀升帶動下，一些單價十萬元以下的中古屋，房價也緩步向上攀升。
房仲業者表示，台北市過去幾年房價大幅飆漲，最近四年的年買賣移件數多在六．三萬到六．四萬件，去年成交件數僅維持前年水準，台北市去年移轉件數成長幅度，雖然比不上整體市場平均，不過以台北市的房價水準來看，持平已經算是表現不錯，尤其現在捷運網絡相當發達，購屋不一定非得留在台北市，同樣預算向外尋找，可以找到條件更好的房子。
中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，百年許多新制即將開跑，對於買方市場的購屋壓力是否會持續加重影響購屋意願有待觀察；而賣方市場惜售心態濃厚，議價空間縮小，流通物件量體也很吃緊。
依中信房屋成交資料統計，一月份交易量體在十二月基期飆高後回縮約兩成，但價格仍持續小漲，呈現價漲量縮的盤勢。
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