政院通過／奢侈稅來硬的 申報不實罰3倍 行政院院會上午通過特種貨物及勞務稅條例草案，這是外界俗稱的奢侈稅條例。依據草案，持有兩年以內的非自用住宅房屋及座落的基地，將被課徵10%到15%的奢侈稅，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 奢侈稅 政院通過，藍黨團：不讓快速過關 (共 36 字)
奢侈稅 政院通過，藍黨團：不讓快速過關
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奢侈稅 政院通過，藍黨團：不讓快速過關
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詐騙集團／人頭戶申貸凶宅 轉售牟取暴利
以人頭貸款炒樓 永和警分局破獲詐騙集團 房價居高不下，上班族買不起，除了不肖建商哄抬房價外，還有詐騙集團也想從中分杯羹！永和警分局10日就查獲一組詐騙集團，四處尋找事故屋或兇宅，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 詐騙集團／人頭戶申貸凶宅 轉售牟取暴利 (共 69 字)
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尋求三月份到四月份有意願到歐洲自助旅行的人一同前往
這件事情請聽我娓娓道來
我有一個阿姨他長年定居在法國
每年暑假他們一家人都會回到台灣過暑假
去年暑假他跟我說，他在住家附近租了一的房子
是在巴黎的地18區，空間是當工作室在使用
住宿,床,桌椅,炊具,水電都沒問題，其他的要靠自己自力更生
當時我人在服役，到了今年年初我役期剩下沒擠個月時
我想起這件事情，然後就決定退伍之後到歐洲去遊玩個一兩個月
這之間我跟阿姨溝通了非常多次，包含一些語言、生活、交通上的問題
這些事情其實不難克服
我自己預計是三月底到四月初之間出發
最近開始在規劃行程，至於會到的地方也不限定是在法國的哪邊
畢竟法國的現代建築，其實也不多很快就看完了
目前自己計畫會到的地方，最遠到瑞士和巴塞隆那
如果有人要與我一同前往，可以在互相協調要去哪些點
因為距離的關係，有些地方就要自己周詳住宿的事情
在巴黎的住宿是阿姨熱情提供，不需要任何費用
交通方面，他們家裡有一台福特1.8的小轎車，交通不便之處可以借來使用
但需要有一張國際駕照，台灣申請很容易
最初我是想自己一個人去就好了，但是阿姨他還是有些顧慮
強烈的希望，並強迫我能尋找幾個伴與我一同前往
基於所有顧慮的事情可能會在我獨自一人旅行的時候發生
所以我還是來建築人的網站上尋求有意前往的友人
目前我的schedule是三月的最後一個星期出發，或者是四月的第一個禮拜出發
確切的時間會因為友人要結伴同行而做調整
如果沒有，我三月最後一個禮拜就自行出發
所有花費的多寡要自己控制，畢竟我也沒什麼錢
來回我應該都是坐轉機，住阿姨免錢的家，高檔的賒弛品我買不起
其他一些細節的事情，歡迎有意一同前往的人來作張羅，但務必仔細的考慮
人數應該是沒有限制吧！這個時間會一起去的人也不多，我發文的時間和出發的時間很接近
留下我的電子郵件，可以寄信給我，或在這裡留下mail，我會主動與你連絡的
[email protected]
今天是3/10號，到了20號若沒人要一同前往，那我就自己去了
我的想法很單純，純粹是外出走走，只是這個走走有點遠而已
感謝各位耐心的讀完我的一字一句
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央行打房 彭淮南:加強金檢.追超貸
更新日期:2011/03/10 22:15
房價飆漲，央行打炒房的各項管制措施到底有沒有效?總裁和立委的看法大不同,總裁彭淮南拿出業務報告書,認為房貸風險控管措施已見成效,但立委卻指出,從去年六月到今年一月,住宅貸款佔總放款比重只降低0.7%,根本就沒效果
事實上為了管控風險,去年底央行就擴大管制購屋貸款特定地區範圍
除了原本台北市和新北市10個行政區外,還增加三峽,林口和淡水三個區域,並且還將第二戶以上購屋貸款成數由7成降為6成
儘管如此,上有政策下有對策,有立委就發現,投機客為了向銀行取得超額房貸金額,會委託房仲在買賣雙方的契約上,墊高成交價格,央行也不否認有這樣的情況,因此目前也已鎖定了15家銀行，加強金檢.
目前炒匯熱錢雖然暫時撤離,但接下來如何繼續出招,打壓投機客以及解決輸入性通貨膨脹的隱憂,都將會是這個月底.央行今年首次理監事會議中討論的重點.
記者陳曉卿陳昌維台北報導
已用關鍵字：買賣,購屋,價格,住宅,貸款,房仲,房貸,房價,
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業者：可行性不高
更新日期:2011/03/10 02:54
記者李書良／北京報導
工商時報【記者李書良／北京報導】
在一波波房屋限購令與房產稅等「打房」政策後，此刻中國大陸「兩會」（人大、政協）期間，突傳出大陸官方有意將打房延伸到租房領域。對此，上海房產業者表示，少數個別地方或會對高房租進行約束，但此事要大範圍實行難度較大，加上這與官方目前鼓勵民眾租房的思維邏輯不合，可行性不高。
上海戴德梁行中國行政總裁張國正表示，目前大陸確實有些地方的租房市場因官方「打房」，影響當地房租上漲，或因此在市場上引發有關調控政策要延伸到租房領域的說法，但其實很難真正實行。
他表示，目前大陸租房市場有許多「二房東」，要限制租房其實不是那麼容易，相關調研很花功夫，加上這與大陸官方宣揚鼓勵民眾租房，不要都去買房推高房價的想法有所牴觸，因此調控政策延伸到租房市場的可能性不大。
而對於大陸住房和城鄉建設部副部長齊驥昨（9）日表示，在限購令下，台灣民眾在大陸買房還是視同國民待遇。對此，上海台商表示，大陸官方雖嚴格打房，但又不希望把房市打死，因對許多地方政府來說，財政來源相當大的比率來自於賣地、賣房，因此房市打過頭，其實是跟自己過不去。
例如，許多城市的城區高度發展，不像郊區還有工業園區帶動經濟，全憑房地產和商業活動支撐，因此官方對於房地產仍會留下生機。另外，相較起一般外國民眾在大陸置產，台港澳民眾確實在購房上會擁有相對寬鬆的空間。
已用關鍵字：調控,打房,房東,房地產,買房,園區,房市,房價,
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政院出手打房! 奢侈稅草案過了
更新日期:2011/03/10 14:28
打房! 奢侈稅草案過了" />
行政院會今天通過奢侈稅草案，買屋如果不是自住自用，在兩年內就轉手，要課稅百分之十到百分之十五，為了避免打房傷及無辜，財政部也新增一條先買後賣的豁免條款，如果本人配偶或是未成年子女先買了新屋，在一年之內賣出舊屋，這樣子不用被課奢侈稅。
行政院會通過奢侈稅草案，決心要抑制高房價，草案內容中指出，只要你在二年內轉手、不是拿來自住或自用的，不動產包括房子土地都會依照交易價課徵10～15％的奢侈稅，而原本有爭議的，會不會溯及既往的問題，財政部表示從上路那天開始不會溯及既往。
怕打房傷到無辜，這個草案也列有豁免條款，只要是合理常態非自願的交易，像是被強制拍賣徵收都不會被課稅，另外也新增一條先買後賣的豁免條款，如果你本人、配偶及未成年子女換新屋後在一年內把原來舊的房子賣出去，這樣也不用課奢侈稅。
草案已送交立院審理，最快在七月一號就會上路，房仲業者也觀察到，許多投機客在這一兩個月開始出脫手上的房產，要買屋趁現在，打炒房政府這次真的鐵了心。 [影音新聞請見：http://news.cts.com.tw/cts/politics/201103/201103100687930.html]
已用關鍵字：不動產,奢侈稅,打房,買屋,徵收,交易,房子,房仲,房價,
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彭淮南:奢侈稅較能有效打房
更新日期:2011/03/10 20:01
財政部祭出奢侈稅來打房，10日央行總裁彭淮南到立法院備詢，他說，奢侈稅比央行的貨幣政策更能有效打房，不過對於銀行拉高底價超額貸款給投資客，央行將要對此全面檢查。
另外立委關心彭淮南會不會選副總統，他則是說央行總裁是他這輩子最後的使命。
房價居高不下，財政部祭出奢侈稅來打房，央行總裁彭淮南也被立委點名，要為高房價來負責，坦言奢侈稅的確有效打房，不過央行打房也沒手軟，針對部份銀行與投資客合作，違法超貸部分，將對國內銀行全面金檢。
不只央行的打房政策立委很關心，連彭淮南要不要選副總統，也是熱門話題。
國際7A級的央行總裁彭淮南，不僅打房、打熱錢都靠他，就連明年的2012，藍綠也都搶著打出彭淮南牌。
已用關鍵字：奢侈稅,打房,貸款,投資客,房價,
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社保基金規模 今年可望破兆
更新日期:2011/03/10 02:54
記者林殿唯／綜合報導
工商時報【記者林殿唯／綜合報導】
中國社保基金理事會理事長戴相龍昨（9）日表示，社保基金的規模在今年很可能會達到1兆元人民幣（下同），2015年前可能會超過1.5兆。近年社保基金對證券市場的影響力將與日俱增，今年還會增加1,000億元的新投資，分別投向固定收益產品、PE、境外投資等。
戴相龍表示，新增的投資會依照比例進行配置，預計在2015年時，將有45％的資金投在固定收益產品、25％將投向PE與股權投資，剩餘的30％則將進入股市。
戴相龍認為，隨著社保基金規模的發展，投資於證券市場的機構資金也會越來越多，機構資金入市也會使股市更加穩定。
據了解，社保基金在去年底的規模已超過8,000億元，若依照戴相龍所提到的比例計算，目前社保基金投入股市的資金至少2,400億元，到了2015年更將成長到4,500億元，將成為左右股票走勢的重要資金來源。
社保基金日前大筆出脫所持有的工商銀行H股股票，以每股平均6.074港元的價格共賣出4,010萬股，套得2.44億港元，雖被視為是獲利了結的正常出清，但若加上1月初所賣出的1.25億港元中國銀行H股，已經使得在港陸資的股價受到短期衝擊，不過也顯示社保基金對股市的影響力。
中國證券報的報導指出，社保基金今年在保障房方面的投資會大幅增加，投資比例可能占整體基金規模的5％。
已用關鍵字：資金,價格,
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宏達電與聯發科間的翹翹板關係
更新日期:2011/03/10 04:11
外資近來將宏達電（2498）吹捧上天，目標價一路從1,000元調高至1,200元以上，股價是見高不是高，但反觀聯發科（2454）則一路被唱衰，股價是見底不是底。其實，高價股是有特定族群在投資，宏達電與聯發科間有著「翹翹板」的微妙現象，當宏達電股價不回，聯發科要觸底回升恐難。
投資市場有所謂的翹翹板現象，就是資金會依風險、獲利等因素在不同投資工具中流動，就如同股債間就常見這現象。台股中也有這現象，資金會在不同類股中輪動，不是電子帶頭，要不就是傳產、金融領軍，在台股上市櫃家數愈來愈多，且期貨、權證等投資工具增加，股市資金動能無法有效擴大下，台股所有類股量價齊揚的榮景已鮮少出現。
聯發科股價從去年1月波段高點的590元下跌以來，是壞消息不斷，股價什麼支撐都跌破，幾近腰斬，到最近還是有外資發布利空報告、一路砍殺；反觀宏達電在去年2月初外資一片追殺聲中觸底彈升，當股價從277.5元漲到6、700元後，外資才由空翻多、且一路追捧，目標價8、900元沿路加碼到現在破1,200元。
比較宏達電與聯發科股價走勢來看，兩者間似有翹翹板般的微妙關係，甚至可形容是同一套資金在這兩檔股票間流動，當資金尚未從宏達電獲利了結撤出，聯發科低接的動能就不強，簡單來說，就是宏達電不回、聯發科不漲。
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打熱錢 彭淮南賞外資8掌
更新日期:2011/03/10 02:54
記者陳美君／台北報導
工商時報【記者陳美君／台北報導】
新台幣近日持續在「2字頭」盤旋，為預防熱錢炒作風氣捲土重來，央行陸續採行8項措施，避免熱錢肆虐、衝擊匯市穩定。新台幣昨（9）日升值4.2分，收在29.395元，成交量11.06億美元。
央行總裁彭淮南在今天赴立法院業務報告書中，提及因應炒匯熱錢有8招，針對外資匯入資金管理，央行強調外資匯入應依申報投資用途使用，其次也會運用已建立的大額結匯案件通報系統監控大額資金進出，防範匯價大幅波動。
為壓縮熱錢炒作空間，央行鐵腕取消外資資金，可存放於定期存款的規定，也把銀行承做海外NDF及匯率選擇權限額由總部位的1/3降至1/5。同時將外資借券保證金改為美元，並把外資投資公債併入計算，不得超過匯入資金的3成限額。
央行表示。另一措施是提高外資的新台幣活存準備率至90％，大幅墊高外資活存資金成本，逼外資撤離。
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富邦：20-30％回購
更新日期:2011/03/10 02:54
記者彭禎伶、馬婉珍／台北報導
工商時報【記者彭禎伶、馬婉珍／台北報導】
利變年金資金逃亡，使得壽險業資金成本下降速度減緩。富邦人壽執行副總董采苓昨（9）日表示，升息趨勢下，利變年金解約比重確實增加，但富邦人壽的資產足以因應，且預估會有20~30％的回購潮，去年底富邦人壽資金成本已下降到4.16％，預估會續降到4％。
去年整體壽險業界利變年金銷售4,129億元，董采苓表示，國壽及富邦人壽都差不多銷售1,400~1,500億元，但不是所有利變年金都會解約，同時各公司應該都會推出商品，讓保戶回購，回購比至少20~30％，富邦人壽今年因應利變年金解約的金額應有數百億元。
富邦人壽2009年底資金成本4.56％，去年底已下降到4.16％，原本去年9月富邦人壽負利差只剩下0.02個百分點，年底因為有匯兌成本問題，使負利差提高到0.22個百分點。
董采苓表示，今年因為利變年金解約、宣告利率上升，利變年金新契約無法維持高成長，都會使資金成本無法像往年快速下降，加上今年外幣保單銷售比較多，全年資金成本僅約降到4％。
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資金浮濫 升存準率箭在弦上
更新日期:2011/03/10 02:54
記者韓化宇／綜合報導
旺報【記者韓化宇／綜合報導】
中國人民銀行（大陸央行）本周透過央票和附買回交易回籠1100億元（人民幣，下同）資金，但本周公開市場到期資金卻高達2050億元，創今年單周新高。這顯示大陸透過公開市場操作，已無法對沖龐大流動性，使市場對調升存準率預期再次升溫。
尚有龐大資金未對沖
值得注意的是，大陸密集調升存準率，威力已經顯現。具「政策風向球」作用的大陸官方媒體《中國證券報》指出，大陸2月銀行新增信貸在6000億元以下，低於市場預期。其中工、農、中、建四大國有銀行合計低於2200億元，可說是帶頭「做榜樣」。
今年以來，大陸公開市場已連9周實現淨投放，累計投放量達8130億元，即使期間調升二次存準率，且仍約有千億元資金未對沖。
同時，3月後公開市場將面臨資金解禁高峰，僅3、4月到期解禁資金就將接近1.2兆元，如此龐大的資金投放，必然需要大量對沖。
人行昨日公告，今日起將發行91天期共320億元央票。稍早前，人行於8日發行10億元1年期央票，並進行28天期附買回交易，共回籠1100億元資金。
不過，本周公開市場資金到期規模將高達2050億元，扣除回籠資金，本周共向市場淨投放950億元，市場資金仍「淹腳目」。
法人對央票需求急升
由於市場流動性寬鬆，最近二周銀行間隔夜拆款利率已跌至1.7981%，回到去年10月時水平。流動性大增，也使法人對央票需求急速升溫。目前次級市場需求主要集中在3年以內的央票，不過也有法人呼籲人行重啟3年央票發行。
令市場關注的是，市場上十分稀缺的3月期央票8日出現一筆1億元買賣，實際殖利率為2.37%，2周前還在3.1%附近，上周二回落至2.75%左右，下滑幅度已高達73個基本點。
南京銀行金融市場部資深研究員黃艷紅認為，資金面持續寬裕，刺激市場對央票需求。但由於影響消費者物價指數（CPI）走勢的變數很多，即使央票對沖效果佳，仍存在調升存準率或升息可能。
農行（上海）金融市場部高級研究員馬永波表示，今年廣義貨幣供給量（M2）成長目標為16%，低於去年的19.7%。在此背景下，人行凍結流動性的力度、程度、期限等，都將進行調整；僅憑央票效果有限，調升存準率仍為最優選擇。
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